• Verkocht

Robbenzand 10 8754 DL Makkum

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 456 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 409.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
11 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Mooi gelegen, vrijstaande 8-persoons-recreatiewoning (type Vissersvilla) direct aan het vaarwater gelegen met o.a. groot terras (Z) met eigen aanlegsteiger, sauna en op de begane grond een extra 4e slaapkamer met eigen douche en wastafel. De omstreeks 2003 gebouwde woning is geheel gestoffeerd en gemeubileerd en is gelegen op totaal 456 m² eigen grond. Op steenworp afstand ligt het kindvriendelijke IJsselmeerstrand dat tevens een fantastische surfspot is, zowel voor beginners als herintreders en gevorderden.

Indeling begane grond:
Ruime entree/hal met hard houten trap naar de 1e verdieping, meterkast (7 automatische groepen, krachtstroom t.b.v. sauna en 2 aardlekschakelaars).
Hangend toilet met fonteintje.
Berging met buitendeur, aansluiting t.b.v. witgoed en centraal stofzuigsysteem.
1e Slaapkamer (afm. ± 5.18 x 2.50 m) op de begane grond met wastafel en eigen douche.
Woonkamer (afm. 6.64 x 6.02 m, incl. keuken) met schouw v.v. gashaard en schuifpui naar het terras (zuid) aan het water.
Open keuken in hoekopstelling en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast en combi-magnetron-oven.
Door de afwijkende keukenopstelling en het ontbreken van het muurtje tussen de keuken en de woonkamer, biedt de woonkamer ruimte voor 8 personen.

1e Verdieping:
Overloop.
2e Toilet (hangend) met fonteintje.
2e Slaapkamer (afm. ± 4.20 x 2.95 m) op het noorden.
3e Slaapkamer (afm. ± 4.20 x 2.95 m) op het noorden.
Badkamer (afm. ± 2.75 x 2.40 m) met dakkapel en v.v. douche, dubbele wastafel en whirlpool.
CV-kast (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, bouwjaar 2020 eigendom).
Traditionele sauna (afm. ± 2.75 x 2.10 m).
4e Grote slaapkamer (afm. ± 5.67 x 3.71 m) op het zuiden.

Algemeen:
Deze volledig geïsoleerd en goed onderhouden recreatiewoning is omstreeks 2003 gebouwd, heeft een woonoppervlakte van ± 127 m² en de inhoud bedraagt circa 452 m³.
De achterzijde van de woning heeft een royaal terras op het zuiden en drijvende eigen aanlegsteiger aan het vaarwater, welke in open verbinding staat met het IJsselmeer.
Verder beschikt de woning over een voor- en 2 zijtuinen met een eigen oprit voor 2 auto's.
Het is mogelijk de woning professioneel te laten verhuren (niet verplicht), op dit moment wordt de woning ook recreatief verhuurd via Beach Resort Makkum.
Per jaar is men een bijdrage van circa € 1.610,- verschuldigd voor onder meer parkkosten.

Omgeving:
Deze recreatiewoning is gelegen op het Resort Makkum in Zee met op loopafstand o.a. het IJsselmeerstrand met boulevard, winkels en horecagelegenheden. Het Makkumer IJsselmeerstrand is een van de mooiere surfspots in Nederland.
Op het villapark zelf is een centrale receptie gerealiseerd met o.a. winkeltjes en voor de kinderen een speelhoek. Ook zijn er tennisbanen aanwezig.
Ook het gezellige watersportdorp Makkum ligt op loopafstand.

Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze fraai gelegen Vissersvilla met vrij uitzicht.

Aanvaarding: In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 409.000 kosten koper
Status
Verkocht
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Specifiek
Gemeubileerd en gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
456 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, mechanische ventilatie, sauna, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAKKUM D 1043
Kadastrale kaart
Oppervlakte
456 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Mevr. van Beveren
Robbenzand 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van begin tot eind een top service! Prettig contact, goede communicatie zowel per email, telefoon en whatsapp en goede service. Een tot in de puntjes verzorgde presentatie van de woning. Kortom, wij zijn super tevreden! Dank jullie wel voor de super snelle verkoop! Familie Van Beveren - familie De Ridder - familie De Jong
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.