• Verkocht

De Bollen 6 8754 DJ Makkum

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 573 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2021
Verkoopdatum
1 april 2021
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Zeer gezellige, vrijstaande recreatiewoning (type Duinvilla) met aangebouwde garage en zonnige tuin op met name het zuiden, gelegen nabij het privéstrandje aan het IJsslemeer en op circa 50 meter van 2 surfstrandjes. Deze volledig gestoffeerde en gemeubileerde 6-persoonsvilla ligt op totaal 573 m² eigen grond en wordt niet verhuurd.

Indeling:
Entree/hal met meterkast (7 automatische groepen, 2 aardlekschakelaars) en trap naar de 1e verdieping.
Hangend toilet met fonteintje.
Grote woonkamer (afm. ± 6.34 x 5.72 m) met gashaard, tuindeur naar het terras op het oosten en openslaande deuren naar het terras op het zuiden.
Open keuken (afm. ± 3.44 x 3.04 m) in hoekopstelling met kunststof aanrechtblad en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron.
Bijkeuken/berging (afm. ± 3.04 x 2.42 m) met buitendeur en cv-combiketel (Intergas HRE 36/30 CW5, eigendom, ± 2021).
Aangebouwde garage (de grotere uitvoering, afm. ± 5.80 x 2.81 m) met kanteldeur en v.v. elektra. Vanuit de woonkamer is het eventueel mogelijk om een doorgang te maken naar de garage en hier een extra kamer te realiseren.

1e Verdieping:
Overloop
2e Toilet v.v. fonteintje.
1e Slaapkamer(afm. ± 3.45 x 2.58 m) aan de voorzijde.
2e Slaapkamer (afm. ± 4.22 x 3.12 m) aan de achterzijde.
3e Slaapkamer (afm. ± 4.22 x 3.12 m) aan de achterzijde met dakkapel en vaste kast.
Badkamer (afm. ± 3.58 x 2.55 m) v.v. ligbad, wastafel en separate douche.

Algemeen:
Deze recreatiewoning heeft een woonoppervlakte van ± 111 m² en de inhoud bedraagt circa 401 m³.
Vrijwel de gehele begane grond- en verdiepingsvloer zijn v.v. plavuizen. Verder zijn de wanden en plafonds van de woning nagenoeg allemaal afgewerkt met spuitwerk.
De fraai aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en heeft onder meer een terras op het zuiden en een op het oosten. Aan de voorzijde van de woning kunt u heerlijk genieten van de avondzon.
De woning is zeer kindvriendelijk gelegen in het Resort Makkum in Zee / Beachresort Makkum op steenworp afstand van een kindvriendelijk strandje met ondiep water. Op circa 50 meter zijn nog 2 strandjes waar vanaf gesurft kan worden of waar u een (zeil)bootje in het water kunt laten.
Het is mogelijk de woning professioneel te laten verhuren, maar dit is niet verplicht. U kunt dus ook het hele jaar door zelf genieten in deze gezellige en leuk gelegen recreatiewoning.
Per jaar zijn er parkkosten van ca. € 2.310,- (gedeeltelijk belast met BTW) verschuldigd voor o.a. (toekomstig) onderhoud aan vaarwater, bruggen en wegen, verlichting, openbaar groen.

Omgeving:
Deze recreatiewoning is gelegen op het Resort Makkum in Zee /Beachresort Makkum met op loopafstand o.a. het IJsselmeerstrand met boulevard, winkels en horecagelegenheden. Het Makkumer IJsselmeerstrand is een van de mooiere surfspots in Nederland.
Op het villapark zelf is een centrale receptie gerealiseerd met o.a. winkeltjes en voor de kinderen een speelhoek. Ook zijn er tennisbanen aanwezig.
Ook het gezellige watersportdorp Makkum ligt op loopafstand.

Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze fraai gelegen Duinvilla.

Aanvaarding: In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Status
Verkocht
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Specifiek
Gemeubileerd en gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
573 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAKKUM D 740
Kadastrale kaart
Oppervlakte
573 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
121 m² (11 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.