• Verkocht

Klein Hitland 189 2911 BR Nieuwerkerk aan den IJssel

Uitgelichte kenmerken

  • 54 m² wonen
  • 499 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 140.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juli 2020
Verkoopdatum
24 augustus 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Recreatiewoning aangeboden op één van de leukste plekjes van Klein Hitland. Dit schattige huisje ligt tussen de bomen waardoor je het gevoel hebt ver buiten de randstad op vakantie te zijn. Ideaal voor mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. De locatie is ideaal, aan de rand van het park. Het huis ligt op een perceel van 499 m2 en beschikt over een grote woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer. Er is parkeergelegenheid voor de deur.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en CV-ketel (Nefit). Ruime woonkamer met veel raampartijen. De woonkamer beschikt over een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is in karakteristieke Oostenrijkse stijl uitgevoerd en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, veel kastruimte en een vaste voorraadkast. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een houten vloer.

Via de toegangshal toegang tot de badkamer met ligbad, toilet en wastafel met meubel. Aangrenzend aan de badkamer ligt de slaapkamer. De slaapkamer is net als de woonkamer voorzien van een houten vloer.

De achtertuin ligt rondom de woning en is een hele fijne plek om te vertoeven. De bomen zorgen voor genoeg schaduw en privacy. Aan de woning ligt een breed terras dat is afgewerkt met tegels. De tuin ligt rondom het huis en dankzij het grote oppervlak kunnen er meerdere terrassen gecreëerd worden.

Bijzonderheden:
Goed onderhouden recreatiewoning op een unieke locatie. De woning is in 2018 geheel buiten geschilderd. Er is een jaarlijkse bijdrage aan het park verschuldigd van € 1.777,- (prijspeil 2019).

Recreatiewoningen kunnen niet volledig gefinancierd worden. Het verdient aanbeveling om u eerst in de financieringsmogelijkheden te verdiepen alvorens een bezichtiging in te plannen.

Algemene informatie van Parc De IJsselhoeve
Dit park is gelegen aan de Hollandse IJssel, in het natuurgebied Hitland in de provincie Zuid-Holland. Het natuurgebied is omsloten door fiets-, wandel- en ruiterpaden. Bovendien beschikt het park over een verwarmd zwembad met apart kinderbad, speelgelegenheid en een gezellige horeca gelegenheid. De 18 holes golfbaan van de gelijknamige Golfclub ligt op nog geen kilometer afstand. Ook is er een manege en een restaurant. De natuurlijke waterpartijen zijn kenmerkend voor het park.

Afmetingen:
Woonkamer : 3,05 x 5,95 + 4,27 x 3,77 m
Slaapkamer : 2,16 x 3,89 m
Badkamer : 3,82 x 1,59 m
Berging : ca 4 m2

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : E
Nummer : 988
Grootte : 499 m2

Bouwjaar : 2008
Inhoud : 120 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 55 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 140.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 200.000 vrij op naam
Status
Verkocht
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
54 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
499 m²
Inhoud
120 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL E 988
Kadastrale kaart
Oppervlakte
499 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Gerald van Dijk
Klein Hitland 189
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg tevreden over onze makelaar Kim Lochtenbergh, correct, punctueel en met veel empathie. Na iedere bezichtiging werd de stand van zaken doorgegeven. Professioneel kantoor,
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.