• Verkocht

Emmastraat 13 4751 BX Oud Gastel

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 262 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2020
Verkoopdatum
27 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met nokverhoging en royale vrijstaande garage aan te bieden. Deze nette woning dateert van het bouwjaar 1961 en is gelegen aan een rustige straat in de Karolinawijk, nabij de dorpskern van Oud Gastel, op een perceel van 262 m².
De algemene staat van onderhoud is goed, daar de woning in de loop der jaren is gemoderniseerd. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en muurisolatie. Ook is er recentelijk een nokverhoging geplaatst, waardoor er sprake is van een volwaardige tweede verdieping. Verder is de woning gedeeltelijk van rolluiken voorzien.
Oud Gastel staat bekend als een dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gesitueerd. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de ruime entree, waarin zich de m.k. en gedeeltelijk betegeld toilet bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer en een spuitwerkplafond. De wanden zijn gedeeltelijk voorzien van spachtelputz en steenstrips.

Woonkamer
In de L-vormige woonkamer is er sprake van veel lichtinval. De woonkamer is voorzien een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een stucplafond. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld alsmede de achtertuin te genieten en is er toegang tot de kelderkast alsmede de keuken.

Keuken
De dichte keuken met een in een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 5-pits gasstel met afzuigkap, oven en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een massief houten blad bedekt en de achterwand is betegeld. Ook bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. het wasapparatuur. Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer, een gedeeltelijk betegelde wandafwerking en een gipsplatenplafond. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, steenstripswanden en een gipsplatenplafond.

Slaapkamers
Eén slaapkamer is aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, spachtelputzwanden en gipsplatenplafonds.

Badkamer
De luxe badkamer is met de nodige hedendaagse luxe en comfort uitgerust. De inrichting bestaat uit een ligbad met douchescherm, badkamermeubel met wasgelegenheid en een designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld en voorzien van een agnesplatenplafond met inbouwspots.

Tweede verdieping

Middels een vaste trapopgang, bereikbaar vanuit de kleinste slaapkamer, is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is door de nokverhoging een volwaardige slaapkamer geworden. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een stucplafond met inbouwspots. In een vaste kastruimte staat de CV ketel (2010) opgesteld.

Tuin
De zonnige en privacy volle achtertuin is op het westen gesitueerd en is middels een zijgang toegankelijk. De aanleg bestaat uit terras, sierbestrating en gazon.

Garage
De royale vrijstaande garage is voorzien van een betonvloer en elektra.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Status
Verkocht
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
262 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD EN NIEUW GASTEL D 3949
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUD EN NIEUW GASTEL D 6022
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Bel 0165 522044

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.