Lytse Jerden 1 88 8556 XC Sloten

Prachtige royale onderhoudsarme recreatiewoning, type IJsvogel Delta HR van het bouwjaar 2006, gelegen op een fraaie riante kavel van 324 m2 met veel privacy.
De kavel is fraai ingericht met terrassen, gazon, plataanparasols, groene hagen en een onderhoudsarme berging (ca. 2 x 3 m) voor fietsen en tuinspullen. Eventueel ligplaats (ca. 3 x 6 m) voor sloepje/zeilboot te huur in het doorgaande vaarwater voor de Lytse Jerden. Vanaf de Lytse Jerden is een doorgaande vaarroute naar alle Friese meren en IJsselmeer. Er zijn vele wandel en fietsroutes o.a langs het Slotermeer, IJsselmeerkust en het unieke glooiende en bosrijke landschap van Gaasterland.

VERHUUR
Er zijn goede verhuurmogelijkheden gedurende het gehele jaar.

INVENTARIS
De recreatiewoning wordt compleet aangeboden met meubilering, stoffering, wasmachine, droger en tuinmeubilair, behoudens een aantal persoonlijke zaken.

LYTSE JERDEN en SLOTEN
Het recreatieterrein de Jerden is een zeer fraaie verzorgde Recron-camping met een Recron huurovereenkomst en Recron voorwaarden. Het recreatieterrein is afgesloten middels een slagboom en het gehele jaar toegankelijk. De watersport & recreatiecamping De Lytse Jerden bevindt zich in de zuidwesthoek van Friesland nabij het historische stadje Sloten. Het is een gezellig recreatieterrein met de kenmerken rust, ruimte en recreatie. De Lytse Jerden ligt aan doorgaand vaarwater (met verbinding naar het Slotermeer). Het is mogelijk een ligplaats (ca. 3 x 6 m) te huren in het doorgaande vaarwater voor de Lytse Jerden. Vlakbij de Lytse Jerden is een idyllisch zandstrandje aan het Slotermeer, welke per fiets en/of te voet te bereiken (ca. 5 minuten) en is voorzien van een toiletgebouw. De Lytse Jerden beschikt over een jeu de boulesbaan voor de ouderen en een speelplaats voor de kinderen.

INDELING
Zijentree, hal met meterkast en toilet (ca. 9,6 m2), living met open keuken (ca. 23,6 m2) met inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vrieskast, keramische plaat, afzuigkap met buitenafvoer, oudersslaapkamer (1) ca. 11,1 m2, slaapkamer 2 met twee eenpersoonsbedden (via woonkamer te bereiken) ca. 9,8 m2, slaapkamer 3 mogelijk met eenpersoons stapelbed (momenteel in gebruik als kastenkamer) ca. 3,5 m2, badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel v.v. mechanisch ventilatie ca. 3,5 m2.
1e verdieping: middels vlizotrap bereikbare ruime zolder. Moderne inrichting met uitstekende afwerking.

TECHNISCHE KENMERKEN
Het chalet type IJsvogel is een Delta HR AD50, waarbij HR staat voor Hoog Rendement, hetgeen impliceert langere levensduur met lagere onderhoudskosten. Het chalet is gebouwd conform het Bouwbesluit. De maatvoering van de chalet is ca. 7 x 8,7 meter. Door de goede isolatie heeft de chalet een hoge K-waarde.
De chalet staat op stelconplaten met betonfundering. De begane grondvloer bestaat uit een stalen chassis met houten balken (Komo gekeurd). De vloer is geisoleerd (R= 2,5 m2 k/W). De buitenwanden zijn eveneens geisoleerd met dampdoorlatende folie en afgewerkt met canaxel. Aan de binnenzijde is glasweefsel aangebracht. De kozijnen zijn kunststofkozijnen (Weru) met een K-waarde van 1,3 W/m2K en uitgevoerd met dubbel glas inclusief horren in alle draaibare ramen. De chalet is voorzien van centrale verwarming (Bosch 2011).

Voor meer informatie of een bezichtiging zijn wij u graag van dienst.