Wighenerhorst 49 6603 KH Wijchen

Deze vrijstaande stenen (recreatie) woning met 600 m2 eigen grond ligt misschien wel op het mooiste plekje van het park. Vanuit de woonkamer en de tuin heeft u aan de achterzijde een fraai landelijk uitzicht op velden en de bosrand. De woning is gelegen op het ZW. Rondom de woning is een royale tuin.

De ligging is gunstig, vlakbij het recreatiegebied Berendonck en natuurgebied de Hatertse en Overasseltse Vennen. Het centrum van Nijmegen ligt op 12 km, het centrum van Wijchen op 5 km en het centrum van het dorp Alverna met buurtsuper op 1,5 km. Ook Thermen de Berendonck, Burggolf Wijchen, manege en skibaan zijn op korte afstand. De woning is gelegen op het recreatiepark Wighenerhorst. De ligging van de woning is zeer rustig, achterin het park. De voorzieningen in de Wighenerhorst zijn: receptie, zwembad en speeltuin. De parkkosten bedragen ca. € 1100 per jaar. Hierbij zijn beheer/onderhoud van het park en de receptie inbegrepen. De kosten van GWE en Afval zijn aanzienlijk lager dan een gemiddelde inwoner van Wijchen doordat het park een grootverbruikerstarief heeft.

Indeling:

Begane grond: hal, meterkast, toilet, goed onderhouden badkamer met douche, vaste wastafel en badkamerkast, bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting en deur naar de zij-tuin.

De woonkamer met bergkast onder de trap heeft een massief eiken vloer, fraaie gestukadoorde plafonds en een schuifpui naar het ruime zonneterras. De open keuken heeft een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals koelladenkast, gaskookplaat, afzuigschouw en magnetron/oven. Zowel vanuit de woonkamer als het zonneterras kijkt u aan de achterzijde richting de "velden".

1e verdieping: overloop met ruime inloopkast, 2 slaapkamers waarvan 1 met een balkon, en 1 met toegang naar de cv-ketel en zonneboiler.

Overige informatie: De woning is geïsoleerd (klasse B). In de tuin is een tuinhuisje/schuur. Er is een ruime parkeergelegenheid voor het huis.

Op de begane grond zijn er rolluiken bij de schuifpui en raam woonkamer. Verder is er een groot zonnescherm met elektrische bediening en een elektrisch te bedienen screen bij de erker.

De woning is zeer geschikt voor privé gebruik, verhuur of als beleggingsobject. Permanente bewoning is niet toegestaan. Het park is 365 dagen per jaar open.