• Verkocht

Vijfmorgenstraat 7 7204 ND Zutphen

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2020
Verkoopdatum
16 juni 2020
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Deze woning moet u gewoon van binnen voelen en ervaren!!

Uniek in zijn soort is deze volledig gemoderniseerde stadsboerderij uit het jaar 1902. De woning zit vol eyecatchers, zoals een vide, serre en souterrain. Alle vertrekken zijn modern ingericht en bieden hedendaags comfort in combinatie met de gezellige sfeer van een oude stadsboerderij.

De woning is gelegen op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen bij het nabij gelegen wijkwinkelcentrum, waar o.a. twee supermarkten, een bakkerij en kapper zijn gevestigd. Ook het stadscentrum van Zutphen is op korte afstand te bereiken. Het centrum biedt o.a. een ruim winkelaanbod, gezellige restaurants en cafés, een bioscoop, theater en een centraal bus- en treinstation.

Souterrain: Vanuit de woonkamer en achtertuin te bereiken souterrain bestaande uit twee delen. Het eerste gedeelte van het souterrain kan gebruikt worden als speelkamer of chillplek voor de kinderen. Het tweede gedeelte is een inpandige berging / bijkeuken voorzien van aansluitingen wasapparatuur. Het souterrain heeft een troffelvloer en is afgewerkt met een gietvloer.

Begane grond: entree via de serre aan de achterzijde. Gezellige eethoek, ruime living met als echte eyecatchers de gemoderniseerde staldeuren en de fraaie vide. Opkamer (2e woonkamer) met sfeervolle houtkachel en trapkast. De begane grond is uitgevoerd met een massief eikenvloer. Tussenhal, toilet met fonteintje en trap naar de 1e verdieping. Moderne en luxe keuken voorzien van alle gemakken en inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat met wok brander, combi magnetron, vaatwasser van Siemens en een koel-/vries combinatie van Boretti). Vanuit de woonkamer is er, via een originele wijze toegang tot het multifunctionele souterrain.

Vide: Vanuit de woonkamer te bereiken vide geschikt als werkkamer, met toegang tot de 1e verdieping.

1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers van ca. 15, 10, 7 en 6 m² en een modern ingerichte badkamer (2018) met fraai meubel met dubbele wastafel, inloopdouche en een hangend toilet.

Zolder: Vanuit 1 van de slaapkamers middels een vlizotrap te bereiken bergzolder.

De op het noorden gelegen stadstuin met schuifpoort is modern ingericht en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en antraciet kleurig grind. Parkeren is mogelijk naast of voor de woning op de openbare parkeervoorzieningen.

Het perceel is belast met recht van uitweg ter breedte van twee meter vijf en zeventig centimeter ten behoeve van het daarnaast gelegen kadastrale perceel Gemeente Zutphen, Sectie C nummer 793 over en langs de noordzijde.

Kortom: Bent u opzoek naar een woning boordevol karakter, dan is deze gemoderniseerde stadsboerderij wellicht uw droomhuis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Status
Verkocht
Permanente bewoning
Permanente bewoning is toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
686 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN C 794
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
59 m² (0,1 meter diep en 0,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hemeltjen Makelaardij

Bel 0575-746013

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.