Noorderdijkweg 25 K1 1771 MJ Wieringerwerf

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 350 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 290.500 k.k.

Omschrijving

Momenteel zijn er nog slechts 26 recreatiewoningen te koop op deze unieke locatie aan het IJsselmeer. Afgelopen periode zijn er wederom een aantal recreatiewoningen op deze unieke locatie verkocht.
(prijzen woningen en kavels geldig t/m 31-12-2019)

De ruime woningen met een eigen aanlegsteiger liggen op een unieke locatie. Binnen wordt buiten en buiten wordt binnen, met water aan beide zijden van de woning. Pure schoonheid verankerd in de natuur.

De woningen van Waterrijk den Oever hebben een American Beachhouse uitstraling. Hierdoor krijgt het park als geheel een levendige uitstraling en een natuurlijke cadans in kleurstelling en vormgeving. De woningen vormen als het ware een contrast met de omgeving, maar door materiaalgebruik en zachte pastelkleuren passen de woningen uitstekend het maritieme karakter. De American Beachhouse-style versterkt dit beeld.

U kunt op locatie zelf ervaren wat het project en de omgeving u te bieden heeft. De eerste woningen zijn gerealiseerd waardoor u de mogelijkheid heeft om de kwaliteit van de bouw zelf te beoordelen. In een persoonlijk gesprek wordt u geïnformeerd over alle ins en outs en worden u vragen beantwoord.

De grond of kavel waarop de recreatiewoningen worden gebouwd wordt direct bij aankoop gekocht

De Bewonersvereniging Wierhooft is in 2009 opgericht en heeft een sterke financiële positie. U betaalt aan de bewonersvereniging van het park contributie voor het beheer en algemeen toezicht op het park, de afvalverwijdering en het onderhoud van de infrastructuur, de watergangen en het openbaar groen. De afspraken tussen de bewonersvereniging en de eigenaar zijn vastgelegd de statuten van de bewonersvereniging. In principe is iedere eigenaar lid van deze bewonersvereniging

Op Waterrijk den Oever is het toegestaan om uw woning volledig voor eigen gebruik te benutten, echter is permanente bewoning niet toegestaan.

Verhuur van uw woning is goed mogelijk maar niet verplicht. Een combinatie van eigen gebruik en verhuur is uiteraard ook mogelijk. Op deze manier heeft u het gemak van een eigen woning en ontvangt u huuropbrengsten in de perioden dat u er zelf geen gebruik van maakt. De hedendaagse gast wordt steeds kritischer en is in toenemende mate op zoek naar een bijzondere en luxe vakantiewoning. De ruime woningen met eigen aanlegsteiger op een goede locatie met voldoende recreatiemogelijkheden in de omgeving zullen zeker aanspreken bij de eventuele huurders.

Als eigenaar van een onroerende zaak betaalt u onroerendezaakbelasting. De onroerendezaakbelasting is afhankelijk van de WOZ waarde van de woning.

U betaalt forensenbelasting indien u uw recreatiewoning meer dan 90 dagen per jaar voor uzelf of uw gezin beschikbaar houdt en u niet staat ingeschreven in de gemeente Hollands Kroon. U betaalt forensenbelasting omdat u baat heeft bij de voorzieningen van de desbetreffende gemeente. De forensenbelasting is onafhankelijk van de (WOZ) waarde van de woning, maar een door de gemeente vastgesteld bedrag per jaar. Indien u forensenbelasting betaalt, hoeft u geen toeristenbelasting te betalen voor uw verblijfsnachten.

De watersysteemheffing is afhankelijk van de WOZ waarde van de woning.

De kosten van gas, water en elektra zijn afhankelijk van uw gebruik.

De kosten van de opstal- en inboedelverzekeringen verschillen per accommodatie.

Bij de aankoop van een vakantiewoning in Nederland komen een aantal fiscale aspecten kijken. Hierbij speelt uw persoonlijke situatie een belangrijke rol. Wij adviseren u dan ook vooraf informatie in te winnen over de specifieke juridische en fiscale aspecten die voor u van toepassing zijn.

ADRES: Waterrijk den Oever - Beach House, Noorderdijkweg 25, 1771 MJ Wieringerwerf, Nederland

VERHUUR: Het is op "Waterrijk den Oever" goed mogelijk om uw woning te (laten) verhuren, maar dit is niet verplicht.

* 42 Recreatiewoningen in Beach House Style, geïnspireerd op de Beach Houses aan de Californische kust.
* Uitgevoerd in 4 verschillende tinten. (iedere woning heeft een vooraf aangewezen kleur)
* De openslaande deuren en het vele glas zijn kenmerkend voor de woningen en zorgen voor veel lichtinval.
* Geschikt voor 4 (2 slaapkamers) of 6 personen (3 slaapkamers).
* Keuze uit een drietal indelingsopties. (zie plattegronden)
* Ruimte voor persoonlijke wensen als het om de indeling gaat. (te bespreken met de aannemer)
* Ruime kavels grenzend aan open vaarwater.
* U verwerft de grondkavel in eigendom.

Bezichtiging:
Bent u geïnteresseerd geraakt in een fantastische woning in de American Beachhouse style, vraag dan nu een brochure aan of neem contact op en maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. Door een bezoek krijgt u de juiste indruk van de woning, het park en de geweldige waterrijke omgeving.

U kunt ten alle tijde de locatie bezoeken. Hiervoor kunt u contact opnemen met onze project makelaar de heer R. Klaassens via het telefoonnummer +31 (0)85-0080802. Meer informatie kunt u vinden op

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 290.500 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 284.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Na 2011
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Perceel
350 m²
Inhoud
286 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming

Kadastrale gegevens

GEEN INFORMATIE 1 1
Kadastrale kaart
Oppervlakte
350 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Buurt

Verspreide huizen Kreileroord, Wieringerwerf

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Noorderdijkweg 25 K1

€ 290.500 k.k.