De beste objectvideo van oktober 2019

 

‘Voor deze bijzondere villa hebben we alles uit de kast getrokken’

Vloeiende droneshots, een ingehuurde racewagen en een voice-over die in menig Hollywoodfilm niet zou misstaan. De objectvideo van een villa in de duinen van Zandvoort gooit hoge ogen. Zowel bij de jury als bij de kijker. ‘Zo’n object vraagt om een bijzondere aanpak.’

Bij Engel & Völkers Kennemerland vinden ze een goede presentatie belangrijk. Zeker als het een villa van 4,3 miljoen in de duinen van Zandvoort betreft. ‘Daar bedenken we een heel gerichte marketingstrategie voor, waarbij we alles uit de kast trekken’ vertelt Tjerk van der Linden, marketing director van Engel & Völkers Kennemerland. ‘Juist bij zo’n object is een bijzondere aanpak nodig.’

Voor de videoproductie werd daarom een productiebureau ingeschakeld, een racewagen inclusief coureur ingehuurd en een stylingteam voor de laatste finishing touches. ‘Dit is een van de grootste producties die we tot nu toe hebben gemaakt, maar we mikken dan ook op een unieke en vermogende internationale doelgroep,’ zegt Van der Linden. ‘Ongeveer de helft van onze klanten heeft een internationale achtergrond. Daarom hebben we gekozen voor een Engelse voice-over. Deze villa heeft zeker internationale allure en met de Brexit en de Grand Prix op komst is dit object uitermate interresant voor expats.’

Cameraman in de achterbak

De productie nam in totaal enkele weken in beslag, inclusief alle voorbereidingen. Van der Linden: ‘Het draaien duurde een dag, van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat, we draaiden namelijk ook shots met zonsondergang. De intro met de raceauto moest wel vijf keer over. Voor de raceauto reed een andere auto met een cameraman in de achterbak om shots te maken. Dat verwacht je niet als je zo’n filmpje van drie minuten ziet, hè?’

‘In Amerika geven ze dure feesten en diners om een object te verkopen’

Eenmaal afgemonteerd ging de video heel Europa door. Engel & Völkers is namelijk een internationaal kantoor met wortels in Hamburg. Van der Linden: ‘Dat is misschien heel on-Hollands, maar in Amerika – waar we ook veel kantoren hebben – is een persbericht sturen voor woningen in deze categorie standaard. Daar zijn de budgetten ook veel ruimer en de courtages hoger. Ze doen gerust een diepteinvestering om de juiste doelgroep aan te spreken. Ik heb collega’s gesproken die dure feesten en diners gaven om een object te verkopen.’

Eenpitter zonder marketingteam

Volgens Van der Linden staan de budgetten in Nederland onder druk. Hij snapt dan ook dat niet iedere makelaar de middelen heeft om zo’n objectvideo te produceren. ‘Voor een eenpitter zonder marketingteam is het weer heel anders. Maar wij maken natuurlijk niet voor elk object zo’n gigantische productie. Alleen als het écht zin heeft.’ En dat heeft het zeker gehad, want na het verschijnen van de objectvideo kreeg de makelaar aanvragen uit binnen- en buitenland.

Meer binnen dit onderwerp