De Vleyen 1022134 ZD HoofddorpHoofddorp Floriande West

Deze leuke en lichte eengezinswoning van ca. 114 m2, heeft 4 slaapkamers, een complete badkamer (recent vernieuwd) en een flink diepe achtertuin op het zuidwesten die is voorzien van een houten berging en een praktische achterom, uitkomend op een parkeerterrein. De woning ligt op eiland 10 in de populaire wijk Floriande, die bekend staat om het vele groen en de diverse speelplekken voor kinderen van alle leeftijden. De woning ligt op fietsafstand van winkelcentrum Floriande, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, met op zaterdag een markt. Verder liggen ook scholen, ook de Internationale, kinderdagverblijven, het Haarlemmermeer lyceum, het gezondheidscentrum en de openbare bibliotheek op enkele minuten fietsen. Winkelcentrum ’t Paradijs, met vaste dinsdagmarkt, is binnen slechts enkele minuten per auto te bereiken. Voor een dagje ontspannen ligt recreatiegebied ‘de Boseilanden’ op loopafstand en zijn de Toolenburger plas en het Haarlemmermeerse Bos op fietsafstand gelegen. Sportcomplex Koning Willem-Alexander ligt eveneens nabij en heeft zwembaden en een turnhal. Met de auto zijn de snelwegen A4, A5, A9 en A10 goed bereikbaar waardoor steden als Amsterdam, Haarlem, Den Haag en luchthaven Schiphol snel aan te rijden zijn. Vanaf de op loopafstand gelegen bushalte, en de per fiets bereikbare halte van R-net bent u binnen no-time op Schiphol, Haarlem of Amsterdam WTC. De indeling is als volgt: Via de met een haag afgezette voortuin bereikt u de entree tot de woning. In de ruime hal treft u de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezel aansluiting) en de toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Via de entreehal heeft u toegang tot de woonkamer. De keuken, in L-opstelling, bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een los geplaatste koel/vries combinatie en diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, 4-pits inductiekookplaat met afzuigschouw, spoelbak en vaatwasser. De zitkamer is gesitueerd aan de zonnige achterzijde en is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming, spachtelputz op de wanden en stucwerk op het plafond. Door de grote raampartij, met schuifpui, komt extra veel daglicht naar binnen, waardoor dit een heerlijke lichte ruimte is. De geheel bestraatte achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een diepte van maar liefst ca. 13 meter. De tuin is voorzien van een ruime houten berging (8 m2), handig voor het stallen van fietsen en de eventuele tuinspullen. De achterzijde is op de begane grond voorzien van een elektrisch zonnescherm, zodat u op zonnige dagen de warmte van de zon buiten de deur kunt houden. Een uitbouw zou hier een geweldige extra zijn en mede door de extra diepe tuin, is dat hier een enorm pluspunt. Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Twee slaapkamers (ca. 14 m2 en ca. 6 m2) bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer (ca. 9 m2) bevindt zich aan de voorzijde. De vloer van de slaapkamers is afgewerkt met laminaat en alle wanden zijn recentelijk mooi, glad gestuct. De badkamer uit 2020 is ca. 5 m2 groot en ligt aan de voorzijde van de woning. We vinden hier een ligbad, separate inloopdouche met rainshower, tweede wandcloset, wastafel met meubel en handdoekradiator; een must see! Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een hele ruime zolderkamer, enorm vergroot door een brede kunststof dakkapel. Tevens vinden we hier een technische ruimte met de opstelling voor de Cv-ketel (Intergas, 2013). Deze woning heeft energielabel A (geldig tot 2034); is volledig geïsoleerd, de houten kozijnen zijn voorzien van HR++ glas en de dakkapel (2015) is van kunststof. Bent u nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een afspraak, we laten u graag alles zien. Algemeen: bouwjaar 2002 * energielabel A (04-11-2034) * woonoppervlakte ca. 114 m2, perceeloppervlakte 129 m2 * 4 slaapkamers * voldoende parkeermogelijkheden, direct achter de woning * oplevering in overleg