Herderslaan 512526 KM Den HaagSchildersbuurt-Noord

Verrassende 5 kamer eengezinswoning gelegen in een gezellige stadse straat met tuin op het zuidwesten, met 3 slaapkamers en een werk of eetkamer, moderne badkamer, 6 Zonnepanelen en 1 Zonneboiler met 2 collectoren. Deze woning is gelegen op loopafstand van het centrum, buurtwinkels, Haagse Markt, scholen en op fietsafstand van het Centraal Station en het Hollands Spoor. Tevens is er goede aansluiting op het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Indeling: Entree op straatniveau; hal met meterkast, betegeld toilet met vrijdragend closet en fontein; L-vormige woonkamer met laminaatvloer, openslaande deuren naar achtertuin op het zuidwesten en doorgang naar moderne keuken voorzien van 5-pits kookplaat, oven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie; aparte ruimte met aansluiting voor een wasmachine en droger, hr-combiketel en tevens bevindt zich hier de omvormer voor de 6 zonnepanelen en de installatie voor de zonneboiler. Aansluitend toegang naar de achterliggende slaapkamer en/of werkkamer met eveneens openslaande deuren naar achtertuin. Eerste verdieping: Overloop; voorslaapkamer over de gehele breedte; achterslaapkamer; betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel, vrijdragend closet en handdoekradiator. Trapopgang naar kapverdieping: Slaapkamer voorzien van 2 Velux dakramen. Deze woning is zonder noemenswaardige kosten zo te betrekken. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Bouwjaar 1893. - Energielabel C. - 6 zonnepanelen en 1 zonneboiler met 2 collectoren aanwezig. - Houten en kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas. - Elektra: 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. - Verwarming en warm water d.m.v. Remeha HR combiketel uit 2016. - Mechanische ventilatie aanwezig. - Asbesthoudend materiaal onder de pannen. - De woonoppervlakte bedraagt ca. 89 m2. De inhoud is ca. 350 m3. - De gebruiksoppervlakte is inclusief de 2e verdieping totaal ca. 98 m2. - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing. - Oplevering: in overleg, snel is mogelijk. Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.