Omschrijving

Deze uitgebouwde hoekwoning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat en is zeer geschikt als gezinswoning! Zo is de woning voorzien van grote raampartijen, een eigen oprit, volledig onderkelderd en een diepe achtertuin. Wat deze woning nog meer te bieden heeft, laten we je graag ervaren tijdens een bezichtiging! De wijk Heseveld is erg geliefd en geschikt voor kinderen. De wijk is voorzien van al je dagelijkse behoeften. Denk aan verschillende supermarkten, een bakker, drogist en verschillende leuke winkeltjes. Het centrum van Nijmegen en het Centraal Station liggen op slechts 10 minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel te bereiken. Indeling Begane grond: Hal met toiletruimte en toegang tot de eerste verdieping en de kelder. Ruime living met veel lichtinval van zowel de voor- als achterzijde en een sfeervolle open haard. Voldoende plek voor een zithoek en een gezellig eettafel. Schuifpui naar de achtertuin. Half open hoekkeuken met hardstenen terazzo werkblad, sfeervolle spots en meer dan voldoende opbergruimte, een 5-pits SMEG gasfornuis met wokbrander, spoelbak, koelkast, vriezer en een SMEG combi-oven. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en van ruim formaat. De master bedroom is gemakkelijk te verdelen in 2 slaapkamers door een wandje te plaatsen. Vanuit deze slaapkamer bereik je ook het dakterras gelegen op het noordwesten met zonnescherm. Tweede verdieping: voorzolder met witgoedaansluiting en opbergruimte achter de knieschotten. Brede dakkapel en een slaapkamer met eveneens ruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is in verband met de hoogte niet meegenomen in het woonoppervlakte. Kelder: deze ruime kelder verwacht je niet wanneer je de woning betreedt, maar met een oppervlakte van ca. 37 m² heb je hier voldoende opbergruimte. Ook bevindt zich hier de cv ketel. Buiten: De achtertuin, gelegen op het noord-westen, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een buitenkraan, zonwering, stenen berging met elektra en een vijver. Algemeen Woonoppervlakte van ca. 81 m² (excl. tweede verdieping en kelder) Overige inpandige ruimte ca. 48 m² Perceeloppervlakte van ca. 252 m² Bouwjaar 1961 Specifieke kenmerken - Energielabel D; - In de koopovereenkomst wordt de niet zelf-bewoningsclausule opgenomen; - Woning is voorzien van zonwering; - Enorm veel lichtinval door de grote raampartijen; - Diepe achtertuin van ca. 124 m² en achterom; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn; - Kindvriendelijke locatie; - Door het plaatsen van een muurtje is een derde slaapkamer op de eerste verdieping mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.556
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
459 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en schuifpui

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 1406
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
124 m² (13,10 meter diep en 9,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 51

  • Foto 1 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 2 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 3 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 4 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 5 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 6 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 7 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 8 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 9 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 10 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 11 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 12 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 13 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 14 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 15 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 16 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 17 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 18 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 19 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 20 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 21 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 22 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 23 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 24 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 25 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 26 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 27 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 28 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 29 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 30 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 31 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 32 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 33 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 34 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 35 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 36 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 37 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 38 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 39 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 40 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 41 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 42 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 43 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 44 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 45 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 46 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 47 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 48 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 49 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 50 van Boksdoornstraat 60
  • Foto 51 van Boksdoornstraat 60

© 2001-2025 funda