Verreheide 445423 XC HandelVerspreide huizen Verreheide

Op een prachtige en landelijke locatie in het buitengebied van Handel gelegen vrijstaande woning met functionele schuur (voormalige kalverenstal) te koop! Op dit perceel van ruim 1 hectare zult u rust en ruimte ervaren. Het geheel is uit te breiden met circa 3,6 hectare landbouwgrond, welke is aangesloten op het woonperceel. Informeer naar de mogelijkheden. Deze vrij in te richten woning met een royale tuin op het zuiden sluit optimaal aan op al uw woonwensen. Het object is dan ook uiterst geschikt om te renoveren en te moderniseren naar uw smaak en wensen, tevens is het toegestaan om de woning uit te breiden tot 750 m³. Het object is gelegen op een rustige, goed bereikbare locatie in het buitengebied van Handel tegen Gemert aan. De verschillende dorpscentra zijn binnen enkele autominuten te bereiken. U betreedt de woning via de entree met aanwezige toiletruimte. Vanuit de hal zijn de eetkamer met keuken, de drie slaapkamers, de badkamer en de woonkamer te bereiken. Door de ligging van de badkamer en de drie slaapkamers op de begane grond zal de woning levensloopbestendig zijn. De badkamer is uitgevoerd met een wastafel en een bad-douche-combinatie en is geheel afgewerkt met betegeling tot aan het plafond. Via de eetkamer met keuken zijn de woonkamer en de ruime overkapping te bereiken. De eetkamer is voorzien van een groot raam, waardoor vrij zicht op de tuin en het achtergelegen weiland wordt verkregen. De keuken is afgewerkt met hout en beschikt over voldoende bergruimte. De keuken is voorzien van een keukenblad, een magnetron, een inductiefornuis en afzuiging. De woonkamer is traditioneel uitgevoerd en is voorzien van houten balken, en beschikt over een sfeervolle gashaard. De slaapkamers op de begane grond zijn allen voorzien van radiatoren en zijn functioneel en flexibel in te richten. De eerste verdieping is ruim in te richten en heeft als grote plus de mogelijkheid tot het realiseren van een extra royale slaapkamer. De ruime overkapping is voorzien van grote glazen panelen om de vrije doorkijk naar de achtertuin en de achtergelegen agrarische percelen te bevorderen. Bijzonderheden: - Het dak aan de binnenzijde van zowel de woning als de schuur is uitgevoerd met asbesthoudende golfplaten; - Het bestemmingsplan laat een woning met een inhoud van 750 m³ toe, wat de woning aantrekkelijk maakt om te moderniseren / renoveren en/of uitbreiden; - Het gehele perceel is agrarisch bestemd; Koop en -condities: € 695.000,- kosten koper Het is mogelijk om het perceel uit te breiden met twee extra percelen met een grootte van in totaal 36.072 m², deze percelen zijn kadastraal bekend: - Gemeente Gemert, sectie O, nummer 907 ter grootte van 24.289 m² en - Gemeente Gemert, sectie O, nummer 908 ter grootte van 11.783 m² Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Het object is gelegen op een rustige en landelijke locatie in het buitengebied van Handel, tussen de dorpscentra Gemert, Boekel en Handel in. De Verreheide is via diverse lokale wegen goed te bereiken, tevens is de N605 (Uden - Gemert) op steenworp afstand gelegen. Het dorpscentrum van Gemert is op een vijftal autominuten afstand gelegen, hier bevindt zich een breed scala aan dagelijkse voorzieningen.