Alexander Numankade 2233572 KX UtrechtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving

Een huis met karakter, sfeer en ruimte! In de Zeeheldenbuurt, met uitzicht naar het water, staat deze jaren '30 woning met drie slaapkamers, een extra (werk)kamer en twee dakkapellen. De sfeer is niet alleen in huis, maar ook in de wijk volop aanwezig. Het Griftpark ligt om de hoek en met de fiets ben je in no-time in de binnenstad. Er is een goede ov-verbinding met Centraal Station Utrecht en op loopafstand vind je winkelcentrum de Gaard, de winkelstraat Biltstraat, koffietentjes en restaurants. Op de begane grond is de sfeervolle hal, die toegang geeft tot de verrassende heerlijk lichte woonkamer. In de aanbouw is de keuken, met de benodigde inbouwapparatuur. In de achtertuin kun je heerlijk borrelen en eten, terwijl de berging ruimte biedt aan de fietsen. Op de eerste verdieping tellen we twee ruime slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap, is ingedeeld met een multifunctionele kamer en een slaapkamer. Twee dakkapellen zorgen voor extra ruimte en goede lichtinval. Een van de pluspunten van deze woning is het uitzicht aan de voorzijde, naar de Biltse Grift en een rij hoge bomen. Woonoppervlakte: 88 m² en perceeloppervlakte: 91 m² BEGANE GROND: Als je naar de voordeur loopt, zie je kleurrijke glas-in-loodramen boven de voordeur en bij de erker. Ook in de hal zijn diverse originele elementen behouden, waaronder de wandtegels en paneeldeuren. Onder de trap is een handige bergkast en de naastgelegen deur geeft toegang tot de toiletruimte met fonteintje. Omdat de keuken naar de aanbouw is verplaatst, biedt de woonkamer verrassend veel ruimte. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de erker, en het eetgedeelte bevindt zich bij de openslaande tuindeuren. In de woonkamer is, net als in de hal en keuken, de originele houten vloer zichtbaar. In 2020 is de vloer vanaf de onderzijde geïsoleerd. In de keuken staat een moderne, witte hoekopstelling met hoge bovenkasten en een dik, stoer aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast. In het verlengde van de keuken is een berging met elektra, te bereiken vanuit de tuin. EERSTE VERDIEPING: Verrassend is de indeling op de eerste verdieping, met twee ruime slaapkamers en de (uitgebouwde) badkamer. Deze ruimtes grenzen alle drie aan de overloop, waar een houten vloer en paneeldeuren de sfeer bepalen. De badkamer is fraai ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, wandcloset, designradiator en een groot wastafelmeubel. Via de buitendeur is het balkon te bereiken en in het schuine, hoge dak is een raam geplaatst wat voor een fijne lichtinval zorgt. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met een inbouwkast. De tweede slaapkamer eveneens met inbouwkast bevindt zich aan de achterzijde. TWEEDE VERDIEPING: Een vaste trap geeft toegang tot een multifunctionele kamer, met maatwerkkasten en een dakkapel. Deze ruimte is geschikt als werk-/studeerkamer, hobbyruimte, kastenkamer of game-room. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer met maatwerkkasten en een grote dakkapel. TUIN: De voortuin, gesitueerd op het zonnige zuiden, is ingericht met gevarieerde beplanting en een terras. Hier kun je, enigszins verscholen achter het groen, heerlijk in de zon zitten. Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin te bereiken, die merendeels bestraat is. Het achterste deel is ingericht als terras en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Energielabel C - Unieke ligging aan de Biltsche Grift en aan het Griftpark - Voor- én achtertuin met achterom - Gezellig jaren '30 huis