Wolterbeeklaan 597361 ZE BeekbergenBeekbergen

Uitgebouwde, zeer ruime twee-onder-een-kap woning met aangebouwde garage, oprit voor meerdere auto’s en tuin gelegen op het westen. De woning heeft aan de achterzijde een dakkapel over de volle breedte, waardoor er maar liefst 6 slaapkamers zijn ontstaan. Het woonhuis heeft een prachtige ligging met vrij uitzicht over het park. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en triple beglazing. Daarnaast zijn de vloer en het dak van de woning na-geïsoleerd. In combinatie met de 18 zonnepanelen heeft dit geresulteerd in een energielabel A. De laan waaraan de woning is gelegen is rustig en op loopafstand van de dorpskern van Beekbergen. In het Veluwse dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals winkels (o.a. een supermarkt), een basisschool, zorg en sportgelegenheden. Door de ligging op de Veluwe kunnen natuurliefhebbers hun hart ophalen. Er zijn eindeloze fiets- en wandelroutes door de nabijgelegen bossen, heidevelden en landerijen. Indeling: Ruime entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast en praktische trapkast. Via de hal wordt de recentelijk gerenoveerde woonkamer bereikt. In 2022 zijn in de woonkamer de kozijnen vervangen door kunststof met triple beglazing, zijn de wanden gestuukt en is er een nieuwe PVC vloer gelegd met daaronder vloerverwarming. De overige ruimtes op de begane grond waren al voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd waardoor er een echte woonkeuken is ontstaan waar veel ruimte is om met een groot gezelschap te tafelen. Middels een aluminium schuifpui is er een directe verbinden met de tuin. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en v.v. inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser. Alle apparatuur is in de afgelopen tijd vervangen (m.u.v. van het fornuis). Doorloop naar de bijkeuken met achteringang en opstelling voor de was- en droogapparatuur. De garage is inpandig bereikbaar via de bijkeuken of via de buitenzijde. De garage is voorzien van een nieuwe pui, een vaste kastenwand en een fonteintje. De garage is voorzien van dak- en muurisolatie. Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast met schuifdeuren. De badkamer is vernieuwd in 2016 en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met twee dakramen, bergkast met opstelling C.V. ketel (Vaillant, 2009) en twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kast. Daarnaast is er op de zolderverdieping veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Info: - In 2024 is de schoorsteen gerenoveerd; - De aanbouw van de keuken is voorzien van bitumen dakbedekking (2007). De overige daken (garage en dakkapel) betreft EPDM uit 2018 en 2010; - De zonnepanelen zijn in twee delen geplaatst. Eerst 15 stuks in 2016 en daarna nog 3 stuks in 2022; - In 2016 is er een nieuwe meterkast geplaatst; - Op de verdieping aan de achterzijde zijn rolluiken aanwezig en op de begane grond een zonnescherm. Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast wordt er extra clausule toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule. Vraagprijs € 695.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.