Alblasstraat 10-BS3522 RR UtrechtRivierenwijk

Ruime en lichte 30er jaren maisonnette in de gezellige “Rivierenbuurt”, gunstig gelegen op korte afstand van uitvalswegen (A12), het NS station Vaartsche Rijn en het Centrum van Utrecht. In deze fijne en kindvriendelijke straat is de Gemeente Utrecht zojuist begonnen met het planten van een flink aantal bomen om het geliefde karakter van de buurt ook een groen karakter te geven; dat zal komend voorjaar direct merkbaar zijn. Naast het feit dat deze woning op de bovenste etage 2 grote slaapkamers heeft is er tevens op de eerste etage naast de ruime living nog een separate (kleinere) werkkamer, je kunt dus in alle rust werken en hoeft dat niet in de woonkamer te doen. Indeling: Eigen entree op de begane grond met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop met toilet, heerlijke lichte living bestaande uit zitkamer met erker aan de voorzijde, aan de achterzijde een ruime eetkamer met openslaande deuren naar balkon over de gehele breedte van het appartement; half open keuken met inbouw apparatuur en deur naar het balkon; compacte werkkamer. Tweede verdieping: overloop, grote slaapkamer met vaste kast, 2e ruime slaapkamer met dakkapel en vaste kast, berg/waskamer met aansluiting wasmachine en opstelling cv ketel, badkamer voorzien van ligbad, wastafel en separate douche. Goed om te weten: -volledig voorzien van dubbel glas -actieve V.v.E. -servicekosten € 120,-- per maand -buiten schilderwerk professioneel uitgevoerd in 2023 (valt niet onder de V.v.E.) -cv ketel van 2021 -betaald parkeren in de wijk, parkeervergunning € 158,-- per jaar.