Zijtak 107871 TA KlijndijkKlijndijk Buitengebied

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Levensloopbestendig, vrij gelegen, wijds uitzicht, rust en ruimte. Dit zijn de vijf kernwoorden die passen bij deze prachtige woning! Welkom aan de Zijtak nummer 10 in Klijndijk. Een sfeervolle woning gelegen net buiten Klijndijk. Gelegen in een landelijke omgeving, geniet u hier van een fraai aangelegde tuin die vanuit elke kamer te zien is met meerdere zonnige terrassen en een sfeervolle overkapping. Wat deze woning nog meer uniek maakt zijn: * 149 m² woonoppervlakte; * 1.748 m² perceeloppervlakte; * Fijne levensloopbestendige woning; * 4 slaapkamers, dus ook perfect voor gezinnen; * Geen directe buren; * Mooie vrijstaande kapschuur voorzien van twee parkeerplaatsen en een berging. Binnen treft u een royale woonkeuken, een ruime woonkamer en een lichte serre. De gashaard (die tevens het rookkanaal heeft voor een openhaard) zorgt voor extra sfeer en warmte. Dankzij twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of gasten. De fraai aangelegde tuin is een plek om heerlijk tot rust te komen. Hier geniet u van de fluitende vogels, het ruisen van de bomen en de uitgestrekte vergezichten. Met meerdere zonnige terrassen vindt u altijd een fijn plekje om te ontspannen. De sfeervolle overkapping biedt beschutting en maakt buiten zitten een feestje. Indeling: Entree/hal, toilet, twee slaapkamers, badkamer (voorzien van douchecabine en wastafel), royale woonkamer met heerlijke serre en sfeervolle gashaard, keuken (voorzien van Boretti fornuis, afzuigkap en vaatwasser, (de koel-vries combinatie blijft achter)) en royale bijkeuken met veel mogelijkheden. Verdieping: Overloop met vide en dakkapel voor extra ruimte, twee slaapkamers en stookruimte. Extra informatie: - Bouwjaar circa 1936; - Cv-ketel Remeha HR combi uit 2010 (eigendom); - Overal kunststof kozijnen voorzien van HR(+(+)) beglazing; - Nieuwe (2025) dubbele schuifpui vanuit de woonkamer naar de tuin; - Bijkeuken nodigt uit voor eventueel praktijk aan huis met parkeerplaatsen aan de voorkant van de woning; - Onderhoudsarme woning. Zijtak in Klijndijk: Wonen aan de Zijtak betekent wonen in rust en privacy, "groene" woonomgeving, sfeer en karakter en zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Odoorn, met supermarkt, horeca, kappers, bakker etc., ligt op enkele autominuten van de woning en Emmen is in circa 5 autominuten te bereiken. Ook is op enkele autominuten de oprit van de N34 gelegen met aansluiting op de A37. Wilt u de juiste en complete indruk hebben en de sfeer van de plek en de woning proeven? Maak dan een afspraak met ons voor een bezichtiging!