Moerasbos 84731 WG OudenboschAlbano

Welkom in deze prachtig opgeknapte en volledig gemoderniseerde gezinswoning aan de Moerasbos 8! Deze instapklare woning is met veel aandacht en oog voor detail vernieuwd, van strakke afwerkingen tot slimme technologie. Alles is af en klaar om direct te betrekken. Met een riante keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin ben je van alle gemakken voorzien. Binnenkomst: Bij binnenkomst tref je de ruime hal, welke voldoende plek biedt voor jassen en schoenen, en is voorzien van strakke wanden en inbouwspots. Tevens is hier de meterkast te vinden met 12 groepen, en is er een toilet aanwezig. Het toilet beschikt over lichtgrijze vloer en wandbetegeling, een fonteintje met bronzen kraan en een raam. Vanuit de hal stap je tot slot de lichte en ruime woonkamer binnen, en bereik je middels de trap de eerste verdieping. Woonkamer: De woonkamer biedt een prachtige ruimte om in te delen naar wens! De ruimte is voorzien van vloerverwarming, strakke witte gestucte wanden, een doorlopende vloer vanuit de hal en grote ramen met houten kozijnen en dubbelglas aan de achterzijde, wat zorgt voor een heerlijke lichtinval. Een stijlvol zwart akoestisch wandpaneel markeert de tv-hoek, en via de achterdeur heb je directe toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een functionele trapkast aanwezig met toegang tot de kruipruimte. Keuken: De woonkamer heeft een open verbinding met de moderne keuken aan de voorzijde van de woning. Deze splinternieuwe U-vormige keukenopstelling beschikt over een houtkleurig aanrechtblad, een eetbar in dezelfde stijl, inbouwapparatuur en zwarte lades. Topapparatuur zoals een Siemens Studioline oven, ingebouwde koelkast en vriezer, een Siemens vaatwasser, en een Bora afzuigkap met 4-pits inductie zijn hier te vinden. De ruime spoelbak, soft-close lades en het grote raam met houten kozijn maken deze keuken zowel praktisch als sfeervol. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop met dezelfde vloerafwerking als beneden, wat zorgt voor eenheid en rust. Aan de voorzijde vind je de moderne badkamer met inloopdouche, drainagegoot, ingebouwd ligbad, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en een grote spiegel met verlichting. De ruimte is in dezelfde stijl afgewerkt als het toilet beneden, en beschikt over moderne grijze vloer- en wandbetegeling. Wandverwarming bij de handdoekophanging en inbouwspots maken het geheel af. Daarnaast is er een slaapkamer aan de voorzijde van de woning met draairaam, fijne lichtinval en strakke wanden. Aan de achterzijde bevinden zich tot slot twee slaapkamers, beide met witte strakke wanden en de doorlopende vloer. Alle slaapkamers zijn instapklaar, beschikken over vloerverwarming en kunnen direct worden ingericht. Er is ook een opbergkast met stroomvoorziening op de overloop te bereiken, welke deze verdieping completeert. Deze ruimte is ideaal voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de zolder, een veelzijdige ruimte met twee dakramen (waarvan één groot), een lichte vloer en schuine daken. Ideaal als extra slaapkamer dankzij de aanwezige verwarming. Hier vind je ook de Nefit HR cv-ketel (2018), een wateraansluiting en de Growatt omvormer voor de zonnepanelen. Achtertuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels betegeld en beschikt over borderbeplanting aan weerszijden. Daarnaast is er een stenen berging achterin, perfect voor het stallen van fietsen en andere goederen. Met achterom en een buitenkraan is deze tuin praktisch en netjes. Voortuin: De voortuin biedt een dubbele oprit, onderhoudsvriendelijk en bestraat, met een wateraansluiting. Ideaal voor meerdere auto’s en een verzorgde entree van de woning. Highlights: - Instapklaar - Volledig gemoderniseerd met strakke afwerking - Vloerverwarming in woonkamer, keuken en alle slaapkamers, welke met een app bedienbaar is - U-vormig keuken met Siemens apparatuur en Bora inductie - Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en wandverwarming - 10 zonnepanelen - Drie slaapkamers plus zolder - Onderhoudsvriendelijk met berging en dubbele oprit Kortom, deze woning combineert comfort, stijl en functionaliteit – een unieke kans! Heb je interesse? Neem dan snel contact met ons op. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.