Evertsenstraat 394371 BD KoudekerkeKoudekerke

Wij bieden aan een fijne eengezinswoning op een rustige locatie aan een doodlopend deel van de straat met een ideale ligging op het zuiden. Hier geniet je van veel lichtinval en een zonnige achtertuin waar het van ’s ochtends tot ’s avonds heerlijk vertoeven is. De woning ligt aan de rand van het dorp, naast de landerijen. Hiervandaan wandel of fiets je zo het dorp uit richting strand. De woning heeft een vertrouwde en praktische indeling, Binnen stap je een lichte doorzonwoonkamer in met zicht op zowel de straat als de tuin. De doorzonkamer biedt royaal plaats aan uw zit- of eetmeubelen. Er ligt een donker houtkleurige laminaatvloer. Extra is de pelletkachel. Deze zorgt voor aangename en directe warmte en draagt bij aan een laag energieverbruik. Er is een open keuken met een keukenblok in hoekopstelling. De frontjes zijn in neutraal wit. Het aanrecht is van graniet. Aan apparatuur is er een inductie kookplaat, een afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en er is een één-hendelmengkraan. Verder is er op de begane grond een portaal met meterkast (deels vernieuwde groepenkast), hal, trapkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. De 1e verdieping biedt plaats aan en overloop, 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met sanitairblokje). Vanuit elke slaapkamer heeft u zicht over de landerijen naar de duinen. Er is een badkamer met inloopdouche, wastafel in badmeubel, 2e toilet en handdoekenradiator. Op de 2e verdieping is een overloop met ruimte voor de wasmachine en droger en voor de c.v.-ketel (Remeh Avanta 2010). Een 4e royale slaapkamer met bergruimte completeert de indeling. De achtertuin is goed op de zon gelegen. Of je nu graag buiten eet, tuiniert of gewoon ontspant, dit is een plek waar je volop van het buitenleven geniet. De tuin is grotendeels bestraat en heeft een overkapping tussen de achtergevel en de berging een Pergola, waar druivenstruiken langs groeien vormen een bladerdak in de zomer en helpt als beschutting. In de tuin plukt u zomers het fruit van uw eigen peren- en pruimenboom. De tuin is omsloten met schuttingen en een houten poort. De voortuin is praktisch en redelijk onderhoudsvrij aangelegd. Een rij met leibomen (stoofperen) garanderen de nodige privacy. Algemeen en extra’s” 16 PV-panelen (lage energiekosten) Pelletkachel (lage stookkosten) Deels voorzien van rolluiken Glasvezel-aansluiting Met deze woning in Koudekerke koopt u een fijne plek om te wonen, een plek met veel potentieel en ruimte voor eigen invulling. Neem contact op met Aerssens & Partners Makelaars voor meer informatie of een bezichtiging. Wij helpen u graag verder! Koudekerke: Koudekerke is een zeer gewild en rustig dorp in de provincie Zeeland, gelegen op slechts enkele kilometers van Middelburg en Vlissingen en de prachtige Zeeuwse kust. Het dorp biedt een ideale mix van landelijke charme en moderne voorzieningen. In Koudekerke vindt u een sfeervol dorpscentrum met lokale winkels, 2 supermarkten, mogelijkheden van vertier en een aantal sportfaciliteiten. Daarnaast zijn er diverse scholen en andere belangrijke voorzieningen in de nabije omgeving. Het dorp is omgeven door het rustige polderlandschap, wat het een ideale plek maakt voor natuurliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. Tegelijkertijd zijn de steden Vlissingen en Middelburg snel bereikbaar, waardoor Koudekerke zich uitstekend leent voor wie de voordelen van een landelijke woonomgeving wil combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Met zijn vriendelijke sfeer, uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van de Zeeuwse stranden is Koudekerke een uitstekende keuze voor wie een woning zoekt in een rustige, maar goed verbonden omgeving. Ben je op zoek naar een woning met potentie, licht en ruimte in een fijne buurt? Dan is deze woning zeker een bezoek waard. Koopovereenkomst: In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens nemen we een ouderdomsclausule op in verband met het gegeven dat de woning meer dan 40 jaar oud is, en de asbest clausule. Wij geven u uiteraard graag een toelichting op deze clausule(s).