Forintdreef 133446 XP WoerdenSnel en Polanen

Geniet van ruimte en groen op een toplocatie! Deze hoekwoning met drie woonlagen en eigen parkeergelegenheid is dé plek waar jij je direct thuis voelt. De zonnige tuin op het zuidwesten biedt volop licht en rust, terwijl je aan de voorzijde geniet van een vrij uitzicht over water en groen. Met vijf ruime slaapkamers, een heerlijk dakterras, een tuingerichte woonkamer, een stijlvolle keuken en een complete badkamer is dit de perfecte gezinswoning. Grijp jij deze kans? Snel & Polanen is een groene en ruim opgezette woonwijk, populair onder verschillende doelgroepen. Er zijn diverse type woningen aanwezig met verschillende architectuurstijlen. Daarnaast vind je veel voorzieningen in deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde van de woning is er de mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Vanaf de oprit heb je toegang tot de inpandige berging en de overdekte voordeur. In de brede hal vind je de garderobehoek, wederom een deur naar de berging, de meterkast, trapopgang, de toegang naar het toilet en een deur naar de woonruimte. De ruime en tuingerichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De open keuken aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht over de straat en de buurt. De keuken is praktisch ingedeeld met een L-vormige opstelling en een kastenwand. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: - 4pits-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - Koelkast - Vriezer - Combi-oven - Oven - Vaatwasser - Quooker 1e Verdieping: De overloop heeft een vaste trap naar de tweede verdieping en geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met uitzicht over de straat. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en hebben uitzicht over de tuin. De inpandige badkamer is voorzien van een: - Douche - Ligbad - Tweede toilet - Wastafel - Handdoekenradiator 2e Verdieping: Middels de open trap bereik je de overloop met toegang tot de vijfde slaapkamer. Hier bevindt zich ook de deur naar het dakterras. Daarnaast is er een aparte wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de HR CV-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is ingericht met sierbestrating, groen en houten schuttingen. Aan de achtergevel is een elektrische zonwering bevestigd en de poortdeur bevindt zich aan de zijkant, met toegang tot de straat. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1997 - Woonoppervlak: ca 143 m² - Dakterras: ca 35 m² - Berging inpandig: ca 8 m² - Perceel: 227 m² - De woning is volledig geïsoleerd - Kunststof kozijnen met HR++ glas aan de achterzijde - Houten kozijnen met dubbelglas aan de voorzijde - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - De keuken is vernieuwd in 2024 - De meterkast is vernieuwd met een 3-fase aansluiting in 2024 - HR CV-ketel 2015 - Energielabel A - Ligging in een kindvriendelijke buurt - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze fijne eengezinswoning in een groene buurt te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst.