Campinasdreef 63563 VT UtrechtVechtzoom-zuid

Welkom aan de Campinasdreef 6 in Utrecht, een frisse en moderne eengezinswoning uit 2018 met topgevel, gelegen in een rustige en groene woonwijk op loopafstand van de Vecht! Deze stijlvolle woning biedt alle voordelen van nieuwbouwcomfort gecombineerd met de charme van een levendige, kindvriendelijke buurt. De woning bestrijkt maar liefst 145m2 verdeelt over 3 woonlagen en een zonnige tuin op het zuidoosten! Op zoek naar een instapklare vervolgstap? Plan vandaag nog een bezichtiging! Bij binnenkomst word je direct verrast door een lichte en ruime entree met moderne toiletruimte en meterkast. Vanuit hier bereik je de royale woonkamer, voorzien van grote ramen met HR+++ glas, waardoor je geniet van een prettige lichtinval gedurende de dag en een prettige sfeer. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgerust met moderne apparatuur. Tot slot is deze gehele etage alsmede de eerste verdieping uitgerust met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 14,6 m², 12,2 m² en 8,1 m², perfect voor een gezin met kinderen. De moderne badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche, ligbad, wastafel met bijpassend meubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een prachtige vierde slaapkamer van maar liefst 15,6 m² met een verrassend hoog plafond van 4 meter, wat een uniek ruimtelijk gevoel creëert. Daarnaast vind je op deze verdieping een grote overloop (12,5 m²), ideaal als thuiswerkplek, extra hobbyruimte of speelruimte voor kinderen, en praktische bergruimtes. De tuin ligt heerlijk zonnig op het zuidoosten en biedt een fijne plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig samen te komen met vrienden en familie. Schuin achter de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats op een mandelig terrein, wat gemak en veiligheid garandeert. Daarnaast is dit natuurlijk ook een prettige plek waar kinderen ongestoord kunnen buitenspelen. Kortom, een modern en instapklaar eengezinshuis op een groene en kindvriendelijke plek in de stad. Kenmerken: - Bouwjaar 2018 - Energielabel A; - Woonoppervlakte á 145m2; - Parkeren op eigen terrein, ca. € 20,50 per maand voor onderhoud; - CV ketel uit 2018; - Oplevering in overleg.