Omschrijving

Slim ingedeeld, luxueus, licht en modern! Op nog geen 10 minuten fietsen van de Neude met een stadspark om de hoek, ruim en high-end 3-kamer benedenwoning (2021/2022, ± 53 m2, energielabel A). Instapklaar met o.a. een moderne keuken, badkamer en strakke wanden en plafonds. Othellodreef 43 A: een luxueus gelijkvloers 3-kamer appartement op de begane grond, met een slimme indeling en hoogwaardig afwerkingsniveau. Het appartement is ontstaan vanuit een transformatie in 2021/2022 van een voormalig kantoorpand naar acht luxueuze appartementen. Luxueus afgewerkt met o.a. een naturel eiken PVC vloer, gestucte wanden en plafonds, plisségordijnen, zwarte accenten, een design verlichtingsplan via railverlichting, video intercomsysteem, inbouwwasmachine en eigen zonnepanelen. Daarnaast zijn er eigen aansluitingen voor water, elektra, Ziggo en KPN. Op het vlak van duurzaamheid beschikt de woning over nieuwe kozijnen met HR++ glas, stadsverwarming, twee eigen sets zonnepanelen en energielabel A! Het complex is gasloos. We nemen je graag mee naar binnen. Voor het pand valt direct op dat er met veel kwalitatieve materialen en aandacht is verbouwd. De strakke gevelpanelen met nieuwe, antraciet kozijnen geven het pand veel allure. Een mooie eerste indruk met een mooie entree. Het appartement ligt op de begane grond en is toegankelijk via het gemeenschappelijke trappenhuis. Ook het trappenhuis is flink onder handen genomen. Verder beschikt het pand over een afgesloten fietsenstalling voor de bewoners. Je komt het appartement binnen via de entree met keuken. Een warm welkom. De moderne en greeploze maatwerk keuken is strak uitgevoerd en uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een vaatwasser, een combi-oven en een inbouwwasdroogcombinatie. De badkamer is naast de entree gelegen en ook luxueus uitgevoerd. Mooi strak wastafelmeubel, een inloopdouche met glazen douchescherm, een zwevend toilet, een handdoekradiator en fraaie vloer- en wandtegels (metro). In de keuken en badkamer zijn op een speelse manier meerdere raampartijen aangebracht die voor prettig natuurlijk lichtinval zorgen. Naast de entree is ook een ruime, handige kast aanwezig. Ideaal als garderobe of extra bergruimte. De woonkamer is ruim uitgevoerd met natuurlijk lichtinval en voldoende ruimte om een leuke zit- en eethoek te creëren. In tegenstelling tot de andere appartementen beschikt dit appartement over twee slaapkamers. De ene slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, de andere aan de achterzijde. Dankzij de beschikking over twee slaapkamers kun je gemakkelijk een kamer indelen als werk-/logeerkamer. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleine VvE van in totaal acht appartementen. De VvE is actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De servicekosten bedragen € 233,63 per maand. De servicekosten zijn o.a. inclusief een maandelijkse voorschot voor warmte van € 97,82, reservering voor onderhoud en opstalverzekering. Heerlijk centraal gelegen! Binnen tien minuten fietsen sta je op de Neude en binnen tien minuten rijden zit je op de A2 of A27. Parkeren kan gratis voor de deur zonder parkeervergunning. Station Overvecht is op 5 minuten loopafstand, van waar je in 5 minuten op Utrecht Centraal staat. Meerdere buslijnen stoppen voor de deur. Het Noorderpark en Park de Watertoren liggen om de hoek en in no time bevind je je in de natuur in Groenekan, Blauwkapel of Maarsseveen. Het geliefde winkelcentrum Overvecht heeft een breed winkelaanbod. Diverse winkels en grote supermarkten zoals Albert Heijn XL liggen binnen handbereik. Dichterbij kom je winkelcentrum Hart van Overvecht of winkelcentrum Overkapel tegen. Interesse in dit ruime en leuke appartement? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES OTHELLODREEF 43 A WIJK OVERVECHT VRAAGPRIJS € 325.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1965, HERONTWIKKELD IN ± 2021/2022 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 53 M2 INHOUD ± 175 M3 AANTAL KAMERS 3 (2 SLAAPKAMERS) ISOLATIE DUBBEL GLAS (HR++) & GEVELISOLATIE ENERGIELABEL A (GELDIG TOT 02/04/2030) VvE ACTIEF SERVICEKOSTEN € 233,63 (INCL. O.A. VOORSCHOT WARMTE) MJOP JA OPSTALVERZEKERING COLLECTIEF KVK JA, 80854044 VERWARMING STADSVERWARMING KADASTER UTRECHT / H / 2670 A2 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.132
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 233,63 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
53 m²
Inhoud
175 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

UTRECHT H 2670
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 233,63 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 39

  • Foto 1 van Othellodreef 43-A
  • Foto 2 van Othellodreef 43-A
  • Foto 3 van Othellodreef 43-A
  • Foto 4 van Othellodreef 43-A
  • Foto 5 van Othellodreef 43-A
  • Foto 6 van Othellodreef 43-A
  • Foto 7 van Othellodreef 43-A
  • Foto 8 van Othellodreef 43-A
  • Foto 9 van Othellodreef 43-A
  • Foto 10 van Othellodreef 43-A
  • Foto 11 van Othellodreef 43-A
  • Foto 12 van Othellodreef 43-A
  • Foto 13 van Othellodreef 43-A
  • Foto 14 van Othellodreef 43-A
  • Foto 15 van Othellodreef 43-A
  • Foto 16 van Othellodreef 43-A
  • Foto 17 van Othellodreef 43-A
  • Foto 18 van Othellodreef 43-A
  • Foto 19 van Othellodreef 43-A
  • Foto 20 van Othellodreef 43-A
  • Foto 21 van Othellodreef 43-A
  • Foto 22 van Othellodreef 43-A
  • Foto 23 van Othellodreef 43-A
  • Foto 24 van Othellodreef 43-A
  • Foto 25 van Othellodreef 43-A
  • Foto 26 van Othellodreef 43-A
  • Foto 27 van Othellodreef 43-A
  • Foto 28 van Othellodreef 43-A
  • Foto 29 van Othellodreef 43-A
  • Foto 30 van Othellodreef 43-A
  • Foto 31 van Othellodreef 43-A
  • Foto 32 van Othellodreef 43-A
  • Foto 33 van Othellodreef 43-A
  • Foto 34 van Othellodreef 43-A
  • Foto 35 van Othellodreef 43-A
  • Foto 36 van Othellodreef 43-A
  • Foto 37 van Othellodreef 43-A
  • Foto 38 van Othellodreef 43-A
  • Foto 39 van Othellodreef 43-A

© 2001-2025 funda