Viaductstraat 239561 AB Ter ApelTer Apel

Wijnholds makelaardij biedt te koop aan: Ruim, vrijstaand herenhuis gelegen aan vis- en vaarwater aan de Viaductstraat in Ter Apel. Welkom thuis aan Viaductstraat 23, een vrijstaand herenhuis met een fraaie aangelegde tuin. Wat deze prachtige woning uniek maakt zijn: * Volledig geïsoleerd alsmede houten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing; * Fraai aangelegde tuin met buitenkeuken en watersprinklers op de kraan; * Vier slaapkamers; * Schuur met overkapping en bar; * Ruime woonkeuken met uitgebreide inbouwapparatuur. Deze vrijstaande woning aan de Viaductstraat 23 biedt sfeer en kwaliteit. Het authentieke karakter is nog goed zichtbaar in de mooie houtdetails en in de glas-in-lood ramen met voorzetramen. Dankzij de HR++ beglazing, houten en kunststof kozijnen en volledige isolatie woont u hier comfortabel en energiezuinig. De ruime woonkeuken met uitgebreide inbouwapparatuur vormt een fijne plek in huis en met vier slaapkamers en een moderne badkamer is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De fraai aangelegde tuin is een plek om van te genieten met een buitenkeuken, watersprinklers en een ruime schuur met een gezellige overkapping en bar. De woning ligt aan vis- en vaarwater, waardoor u vanuit uw eigen tuin kunt genieten van pleziervaart, rust en natuur. Of het nu gaat om een zomerse barbecue of een rustig kopje koffie, de verzorgde tuin is hiervoor de plek. INDELING: Entree/hal, woonkamer (voorzien van open haard), woonkeuken (voorzien van koelkast, apothekerskast, vaatwasser, 6 pits-gasfornuis, oven, afzuigkap en magnetron), achterhal, toilet (voorzien van fonteintje) en bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer, badkamer (voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel in meubel) en slaapkamer met inloopkast. Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers en berging. EXTRA INFORMATIE: - Bouwjaar: 1926; - Intergas HR combi ketel uit 2022 (Eigendom); - Gelegen aan vis- en vaarwater; - Glas in lood met voorzetramen en verschillende houtdetails; Ter Apel is een levendig dorp in het zuidoosten van Groningen, bekend om het historische Klooster Ter Apel en de ligging aan het Ter Apelkanaal. Het dorp biedt verschillende voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, restaurants, scholen en sportaccommodaties. Daarnaast zorgen de omliggende bossen en kanalen voor volop recreatiemogelijkheden. Het buitengebied bestaat uit uitgestrekte landerijen en natuurgebieden, ideaal voor mensen die op zoek zijn rust en natuurliefhebbers. Dankzij de ligging aan het kanaal is er regelmatig pleziervaart. Dit draagt bij aan de sfeervolle en levendige uitstraling van het dorp.