Kasteel Aldengoorstraat 1-H6222 WH MaastrichtNazareth

Stijlvol gemoderniseerd appartement met panoramisch uitzicht en privé parkeerplaats – Maastricht (Nazareth) Op zoek naar een instapklaar appartement met allure, comfort én een adembenemend uitzicht? Dit recent fraai gemoderniseerde 2-kamer appartement op de zesde en hoogste etage van een goed onderhouden complex in Maastricht biedt het allemaal. Geniet van het royale dakterras met spectaculair panoramisch uitzicht én het gemak van een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Het appartement is in 2024 grondig en stijlvol vernieuwd. Denk aan een moderne laminaatvloer, strak stuc- en schilderwerk, vernieuwde elektra én een luxueuze open keuken die volledig is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij deze hoogwaardige afwerking is dit appartement direct te betrekken – turn-key dus! Gelegen in de wijk Nazareth, combineert deze woning rust met een uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand vind je alle benodigde voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. Bovendien is de historische binnenstad van Maastricht slechts enkele minuten verwijderd. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of als comfortabel pied-à-terre in het charmante Maastricht. INDELING Souterrain: In het souterrain van het complex bevinden zich een ruime gemeenschappelijke fietsenstalling en een privéparkeerplaats in de beveiligde parkeergarage. Ideaal voor bewoners die comfort en veiligheid waarderen. Begane grond: Representatieve centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Deze nette entree biedt toegang tot alle verdiepingen van het gebouw. Zesde verdieping – Appartement 1H: Op de zesde etage, in een van de hoeken van het complex, bevindt zich dit fraai gelegen hoek-appartement. De meterkast bevindt zich links naast de voordeur. De hal van het appartement biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De badkamer is keurig afgewerkt, grotendeels betegeld en voorzien van een douche, toilet en een modern wastafelmeubel. De comfortabele slaapkamer is licht en ruim, en beschikt over een groot raam dat een vrij uitzicht over de omgeving biedt. De woonkamer is bijzonder sfeervol en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, wasemkap, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken/berging met een elektrische boiler en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime, betegelde en zonnige dakterras. Hier geniet u van een fraai panoramisch uitzicht over de stad – een unieke buitenruimte op hoogte. ALGEMEEN - Bouwjaar: omstreeks 1976; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 45 m²; - Dakterras op het zuiden: ca 15 m²; - Privé parkeerplaats in de parkeergarage; - Isolatie: HR++ beglazing; - Energielabel: D; - Elektrische boiler; Daalderop 120 liter; - Gemoderniseerde meterkast (2024); - Appartement gemoderniseerd in 2024: o.a. nieuwe keuken, vloeren, stuc- en schilderwerk; - De maandelijkse VVE-bijdrage voor de woning bedraagt thans € 258,85 (o.a. reservering groot onderhoud, verzekeringen, administratie/beheer en waterverbruik); - De maandelijkse VVE-bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt thans € 35,75; - Verwarming in het complex geschiedt middels blokverwarming. Men betaald thans een voorschot in de stookkosten van € 75,20/mnd; - Aanvaarding in overleg. AANSPRAKELIJKHEID De informatie in deze brochure is met zorg samengesteld en bedoeld om een algemene indruk te geven van het aangeboden object. Een deel van de gegevens is afkomstig van derden en hoewel wij deze informatie zo nauwkeurig mogelijk hebben verwerkt, kunnen wij niet instaan voor de juistheid en volledigheid ervan. Aan de inhoud van deze brochure, inclusief eventuele tekeningen, plattegronden en maatvoeringen, kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie is nadrukkelijk niet bedoeld als juridisch bindend aanbod.