Middel Broekweg 1162675 KH HonselersdijkBuitengebied Honselersdijk

Stap binnen in een prachtige sfeervolle woning aan de Middel Broekweg in Honselersdijk, een vrijstaande woning die werkelijk alles heeft: karakter, ruimte, comfort én een goede ligging. Deze parel uit 1896 staat op maar liefst 483 m² eigen grond en is tot in de puntjes verzorgd. De perfecte combinatie van authentieke charme en hedendaagse luxe. Al bij aankomst valt het op: de uitstraling, de oprit met plek voor twee auto’s en de prachtige gevel. Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast en directe toegang tot de indrukwekkende woonkamer. Dankzij het houten balkenplafond, de schouw met sierhaard en de houten vloer ademt deze ruimte sfeer. Via dubbele deuren bereik je de opkamer, een ideale plek om je even terug te trekken. Ook hier zijn de originele details prachtig bewaard gebleven. De woonkamer en opkamer zijn samen zo’n 35 m2 Aan de achterzijde vind je de royale woonkeuken van ruim 26 m². Dit is het hart van het huis, met volop licht, ruimte voor een grote eettafel en een keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. De plavuizen vloer maakt het compleet. Vanuit de keuken loop je door naar de recent vernieuwde parterre badkamer (2022) met inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een bijkeuken met hoge kasten, een modern toilet, de toegang tot de kelder en een deur naar de serre. Deze lichte, glazen aanbouw van ca. 15 m² biedt een fraai uitzicht op de zonnige tuin. Welk seizoen het ook is, hier kan je heerlijk relaxen en genieten. De heerlijke tuin is gelegen op het zuidoosten, fraai aangelegd, met volop privacy en de hele dag zon. Je vindt hier twee ruime bergingen van ca. 19 en 13 m2, een hobbykasje van 6 m² én een sfeervolle veranda van ca. 22 m2 met houtkachel waar je tot laat in de avond kunt vertoeven. Alles klopt aan deze buitenruimte. De verdieping is in 2023 grootschalig verbouwd. Het dak is vernieuwd, er zijn twee grote dakkapellen geplaatst, de slaapkamers v.v. airco's en de hele verdieping is voorzien van rolluiken. Hier vind je vier heerlijke slaapkamers, van ca. 17 m2, 11 m2, 10 m2 en 9 m2, stuk voor stuk strak afgewerkt. In één van de kamers vindt je de (2e) aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook de tweede badkamer is een plaatje: modern, luxe, met ligbad, aparte douche, tweede toilet en vloerverwarming. Extra bergruimte is er op de praktische vliering. Het hele huis is klaar voor de toekomst. In 2024 zijn bijna alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen v.v. HR+++ glas (m.u.v. de serre en voordeur), het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2023 en er liggen 12 zonnepanelen op het dak. Woon je graag vrijstaand, met karakter én comfort, op een toplocatie vlak bij het centrum, sportvoorzieningen en uitvalswegen? Dan kan zomaar vanaf najaar 2025 de Middel Broekweg 116 in Honselersdijk jouw nieuwe thuis worden. In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.