Omschrijving

Op zoek naar een instapklare en volledig verduurzaamde woning op een centrale en toch rustige locatie? Welkom aan de Pompstraat 31! Deze charmante tussenwoning combineert comfort, licht en functionaliteit op een fijne locatie in Arnhem. Bovendien is de woning volledig verduurzaamd en beschikt over energielabel A. Dat betekent niet alleen een lagere ecologische voetafdruk, maar ook aanzienlijke besparingen op energiekosten en een constant comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen. De indeling is als volgt: Achter de voordeur eerst de hal met voldoende plek voor een garderobe, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning: een uitnodigende plek met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde die zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag. De woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor een gezellige eet- en zithoek en staat in open verbinding met de moderne keuken in hoekopstelling (mét bar!). De keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Eerste verdieping: De overloop verbindt de ruimtes. Op deze verdieping tref je twee slaapkamers waarvan de grootste beschikt over een vaste kastenwand en gelegen is aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde de tweede slaapkamer momenteel in gebruik als kinderkamer maar die ook prima dienst kan doen als hobby- of werkkamer. In het midden de moderne en volledig betegelde badkamer voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: Een prima derde (slaap)kamer die momenteel in gebruik is als een fijne thuiswerkplek. Op deze verdieping bevindt zich ook de wasmachineaansluiting en de CV-opstelling. Tuin: Vrij gelegen achtertuin gesitueerd op het westen. Een heerlijke plek om lekker te BBQ-en met vrienden! Achter in de tuin beschik je over een eigen berging voorzien van elektra en de achterom. Kenmerken: - Instapklare tussenwoning op loopafstand van de binnenstad; - 76m² woonoppervlak; - Royale woonkamer; - 3 (slaap)kamers; - Gelegen aan een rustig doodlopend hofje.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.197
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
83 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM P 5342
Kadastrale kaart
Oppervlakte
83 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
26 m² (6,21 meter diep en 4,20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 46

  • Foto 1 van Pompstraat 31
  • Foto 2 van Pompstraat 31
  • Foto 3 van Pompstraat 31
  • Foto 4 van Pompstraat 31
  • Foto 5 van Pompstraat 31
  • Foto 6 van Pompstraat 31
  • Foto 7 van Pompstraat 31
  • Foto 8 van Pompstraat 31
  • Foto 9 van Pompstraat 31
  • Foto 10 van Pompstraat 31
  • Foto 11 van Pompstraat 31
  • Foto 12 van Pompstraat 31
  • Foto 13 van Pompstraat 31
  • Foto 14 van Pompstraat 31
  • Foto 15 van Pompstraat 31
  • Foto 16 van Pompstraat 31
  • Foto 17 van Pompstraat 31
  • Foto 18 van Pompstraat 31
  • Foto 19 van Pompstraat 31
  • Foto 20 van Pompstraat 31
  • Foto 21 van Pompstraat 31
  • Foto 22 van Pompstraat 31
  • Foto 23 van Pompstraat 31
  • Foto 24 van Pompstraat 31
  • Foto 25 van Pompstraat 31
  • Foto 26 van Pompstraat 31
  • Foto 27 van Pompstraat 31
  • Foto 28 van Pompstraat 31
  • Foto 29 van Pompstraat 31
  • Foto 30 van Pompstraat 31
  • Foto 31 van Pompstraat 31
  • Foto 32 van Pompstraat 31
  • Foto 33 van Pompstraat 31
  • Foto 34 van Pompstraat 31
  • Foto 35 van Pompstraat 31
  • Foto 36 van Pompstraat 31
  • Foto 37 van Pompstraat 31
  • Foto 38 van Pompstraat 31
  • Foto 39 van Pompstraat 31
  • Foto 40 van Pompstraat 31
  • Foto 41 van Pompstraat 31
  • Foto 42 van Pompstraat 31
  • Foto 43 van Pompstraat 31
  • Foto 44 van Pompstraat 31
  • Foto 45 van Pompstraat 31
  • Foto 46 van Pompstraat 31

© 2001-2025 funda