Omschrijving

UNIEKE GOED TE BEREIKEN VRIJLIGGENDE ENERGIEZUINIGE (Energielabel A) WOONBOERDERIJ MET 2 EXTRA INPANDIGE APPARTEMENTEN OP EEN RUIM ERFPERCEEL. Op een prachtige vrije locatie staat deze in 2016 geheel verbouwde woonboerderij. Goed bereikbaar door de centrale ligging nabij de A32 tussen Leeuwarden en Heerenveen. Via een op afstand bedienbaar toegangshek betreedt u de Van Sminiaweg 9 te Haskerdijken. Binnenkomend door de voordeur ziet u meteen een goed voorbeeld van hoe de authentieke details bewaard zijn gebleven en hoe deze gecombineerd zijn met de nieuwe moderne toevoegingen aan deze woonboerderij, zoals een stalen constructie verwerkt in de bestaande houten balken van de boerderij en de imposante op maat gemaakte stalen trap naar de 1e verdieping. Maar eerst gaan we verder op de begane grond. Via de glazen deuren komt u in grote en brede hal terecht. Deze leidt via de glazen deuren naar een ruime leefruimte van 166 m2, waarin zich de moderne leefkeuken en woonkamer bevinden. De ruimte is tevens goed op te delen in meerdere ruimtes. De grote ramen geven een prachtig uitzicht over de landerijen. In het voorste gedeelte van de boerderij zijn de authentieke details goed zichtbaar. Hier bevindt zich de master bedroom met een en suite badkamer en een walk in closet. De ruimte hiernaast, die een prachtig betegelde muur heeft is nu in gebruik als een vergaderkamer en kan tevens ook voor andere doeleinden gebruikt worden. Hier meteen aangrenzend, is het kantoor. Het kantoor heeft een aparte ‘Pantry’ met eigen toilet. Deze ruimtes zijn allen voorzien van een airco. Vanuit de hal is het toilet, de bijkeuken en de technische ruimte bereikbaar. Aan het einde van de hal is een aparte fitnessruimte/ mogelijk extra (gasten) slaapkamer. Aangrenzend is hier een douche met wc. Deze douche met wc is tevens vanaf buiten te bereiken. Rondom de woonboerderij is een blokhut met inpandige sauna en overkapping en hiernaast een buitenzwembad. Aan de voorzijde van de woonboerderij staat een heuse Finse Grillkota die gegarandeerd staat voor gezellige avonden met vrienden en familie. Door naar de 1e verdieping waar een mooie verrassing wacht. 2 zeer ruime appartementen (125 m2 en 133 m2) met elk een eigen patio. De appartementen zijn ieder voorzien van een open keuken met woonruimte, slaapkamer en ruime badkamer. De appartementen delen een gemeenschappelijke was- en droogruimte. Bij de verbouwing van de woonboerderij is goed nagedacht over het scheiden van de eigen leefruimte en de 2 appartementen. Er is een geluidswerende verdiepingsvloer aangebracht. Hierdoor zijn de appartementen zeer geschikt te gebruiken als kangoeroewoning, generatiewoning en voor particuliere en recreatieve verhuur, indien passende binnen het geldende bestemmingsplan. Schuur/stalruimte De achterzijde van de boerderij is gedeeltelijk ingericht als paardenhouderij. Er zijn 6 ruime stallen te vinden met een zadelkamer en afspoel/ aanbit ruimte. Daarnaast is er nog een garage die op te delen is in 2 ruimtes door middel van de roldeur en is in totaal 115 m2 groot. Erf Buiten op het erf is een paardenbak van circa 30 bij 60 meter. Het geheel is op een zeer ruim erfperceel gelegen van 1.48.01 ha. Geschikt om meerdere paarden te houden, maar ook voor diverse andere invullingen. De mogelijkheden zijn eindeloos op deze locatie. Bestemming: De locatie heeft de bestemming “Wonen” gekregen, verleend door middel van een omgevingsvergunning afgegeven door de gemeente Heerenveen. Deze is in te zien op Ruimtelijke Plannen. Kenmerken: - Energielabel A; - Zelfregulerende CV; - Riolering vindt plaats op een IBA (2016); - 3x32 Ampere (bedrijfsaansluiting); - Buffervat 1200 liter; - Vloerverwarming; - 56 Zonnepanelen op de zuidkant van het dak. Aanvaarding in overleg. Aan de inhoud van deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingen zijn mogelijk vanaf 6 januari a.s. Voor meer informatie neemt u contact op met dhr. S.A. Bruinsma of mevr. R.A. Ferdinands

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.277
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1885
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
779 m²
Overige inpandige ruimte
290 m²
Perceel
14.801 m²
Inhoud
3.000 m³

Indeling

Aantal kamers
14 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel

Kadastrale gegevens

OLDEBOORN F 472
Kadastrale kaart
Oppervlakte
495 m²
OLDEBOORN F 1403
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.190 m²
OLDEBOORN F 1405
Kadastrale kaart
Oppervlakte
11.895 m²
OLDEBOORN F 1572
Kadastrale kaart
Oppervlakte
216 m²
OLDEOBOORN F 1574
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.005 m²

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
3 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 97

  • Foto 1 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 2 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 3 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 4 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 5 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 6 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 7 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 8 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 9 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 10 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 11 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 12 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 13 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 14 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 15 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 16 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 17 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 18 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 19 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 20 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 21 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 22 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 23 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 24 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 25 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 26 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 27 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 28 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 29 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 30 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 31 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 32 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 33 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 34 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 35 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 36 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 37 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 38 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 39 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 40 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 41 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 42 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 43 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 44 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 45 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 46 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 47 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 48 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 49 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 50 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 51 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 52 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 53 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 54 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 55 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 56 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 57 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 58 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 59 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 60 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 61 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 62 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 63 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 64 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 65 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 66 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 67 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 68 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 69 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 70 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 71 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 72 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 73 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 74 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 75 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 76 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 77 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 78 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 79 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 80 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 81 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 82 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 83 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 84 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 85 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 86 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 87 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 88 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 89 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 90 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 91 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 92 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 93 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 94 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 95 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 96 van Van Sminiaweg 9
  • Foto 97 van Van Sminiaweg 9

© 2001-2025 funda