Omschrijving

Verrassend ruime en energiezuinige 2 onder 1 kap woning met zonnige tuin en garage, gelegen op een ruim hoekperceel met veel privacy. Deze moderne woning is hoogwaardig afgewerkt en is voorzien van dubbele tuindeuren met toegang tot het terras en de tuin. Naast het uitstekende onderhoud heeft de woning alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen: veel leefruimte, moderne afwerking, duurzaamheid en privacy. Aan de voorzijde ligt een brede oprit met ruimte voor meerdere auto's. De tuin rondom de woning grenst aan een brede groenstrook, waardoor je hier volop privacy en rust ervaart. Voorzien van 6 zonnepanelen met micro-omvormers geplaatst in 2025. Ideale ligging aan een rustige straat omringd door groen en op steenworpafstand van het centrum en nabij alle voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en sporthal. Kortom: zorgeloos wonen op een prachtig plekje! In de directe omgeving bevindt zich bos en natuurschoon met wandelpaden en fietsroutes. Het gezellige dorp heeft een levendig centrum met vele restaurants. Goede (openbare) verbindingen naar Assen, Groningen en Emmen. Indeling Entree/hal, afgesloten ruimte met witgoedaansluiting, wandcloset met fonteintje, meterkast met opstelling waterontharder, lichte en ruime L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde, halfopen moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-magnetron oven, heteluchtoven, inbouw koffiezetapparaat, inductiekookplaat, geïntegreerde spoelbak met Quooker en zeepdispenser, openslaande deuren naar terras. Eerste verdieping Ruime en lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een douchehoek v.v. regendouche, ligbad, stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan en verwarmde spiegel en een tweede wandcloset. Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken: ruime in 2024 geheel verbouwde verdieping met nieuw geplaatste kunststof dakramen. Overloop, ruime lichte werkkamer en slaapkamer. Tuin Ruime zonnige tuin, omsloten door groen met privacy; een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Ruime geheel afgewerkte tweede verdieping - Besloten achtertuin met zon en privacy - Ruime oprit voor meerdere auto's - Rustige ligging aan een groenstrook - Nabij centrum en voorzieningen - Korte reistijd naar Assen, Groningen, Emmen - Zonnepanelen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.321
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
312 m²
Inhoud
557 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORGER-ODOORN L 3699
Kadastrale kaart
Oppervlakte
312 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
134 m² (10,84 meter diep en 12,33 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 44

  • Foto 1 van Kluft 20
  • Foto 2 van Kluft 20
  • Foto 3 van Kluft 20
  • Foto 4 van Kluft 20
  • Foto 5 van Kluft 20
  • Foto 6 van Kluft 20
  • Foto 7 van Kluft 20
  • Foto 8 van Kluft 20
  • Foto 9 van Kluft 20
  • Foto 10 van Kluft 20
  • Foto 11 van Kluft 20
  • Foto 12 van Kluft 20
  • Foto 13 van Kluft 20
  • Foto 14 van Kluft 20
  • Foto 15 van Kluft 20
  • Foto 16 van Kluft 20
  • Foto 17 van Kluft 20
  • Foto 18 van Kluft 20
  • Foto 19 van Kluft 20
  • Foto 20 van Kluft 20
  • Foto 21 van Kluft 20
  • Foto 22 van Kluft 20
  • Foto 23 van Kluft 20
  • Foto 24 van Kluft 20
  • Foto 25 van Kluft 20
  • Foto 26 van Kluft 20
  • Foto 27 van Kluft 20
  • Foto 28 van Kluft 20
  • Foto 29 van Kluft 20
  • Foto 30 van Kluft 20
  • Foto 31 van Kluft 20
  • Foto 32 van Kluft 20
  • Foto 33 van Kluft 20
  • Foto 34 van Kluft 20
  • Foto 35 van Kluft 20
  • Foto 36 van Kluft 20
  • Foto 37 van Kluft 20
  • Foto 38 van Kluft 20
  • Foto 39 van Kluft 20
  • Foto 40 van Kluft 20
  • Foto 41 van Kluft 20
  • Foto 42 van Kluft 20
  • Foto 43 van Kluft 20
  • Foto 44 van Kluft 20

© 2001-2025 funda