Titus van Rijnstraat 1511058 GB AmsterdamAndreasterrein

LICHT EN RUIM DRIEKAMERAPPARTEMENT OP UITSTEKENDE LOCATIE NABIJ HET VONDELPARK UITSTEKENDE LIGGING - Gelegen binnen de ring van Amsterdam met snelle verbindingen naar het stadscentrum - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen waaronder de A10 en de Zuidas - Vondelpark op vijf minuten loopafstand - Supermarkten, winkels, cafés, restaurants, calisthenics park en speeltuin in de directe omgeving - Uitstekende openbaar-vervoerverbindingen - Schiphol eenvoudig bereikbaar RUIME EN LICHTE INDELING MET DRIE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over circa 91 m² goed ingedeelde woonruimte met een ruime en lichte woonkamer en open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de verhoogde ligging is er de hele dag veel daglicht. De woning telt drie volwaardige slaapkamers en is daarmee geschikt voor gezinnen, stellen of werkenden die extra kamers nodig hebben. GESTOFFEERD EN VOLLEDIG UITGERUST De woning wordt gestoffeerd aangeboden, inclusief vloerafwerking, verlichting en alle vaste apparatuur. De moderne open keuken is voorzien van een oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Wasmachine en droger zijn aanwezig, waardoor directe bewoning mogelijk is. GOED ONDERHOUDEN, MODERN EN INSTAPKLAAR De woning is recent volledig opgefrist en verkeert in uitstekende staat. Er is een nieuwe vloer geplaatst, alle wanden en plafonds zijn professioneel geschilderd en er is nieuwe verlichting aangebracht. Het geheel oogt modern, rustig en verzorgd. EXTRA COMFORT EN VOORZIENINGEN Het appartement beschikt over twee balkons aan dezelfde zijde van het gebouw, met vrij uitzicht, veel licht en privacy. De ligging op de vierde verdieping zorgt voor een rustige woonomgeving. De badkamer is voorzien van zowel een ligbad als een aparte douche. Er is een separaat toilet en extra interne bergruimte aanwezig. Daarnaast is er een privéberging in de onderbouw. Het gebouw is goed onderhouden, beschikt over een lift en is aangesloten op stadsverwarming. Het energielabel A++ zorgt voor relatief lage energielasten. PARKEREN Parkeren is mogelijk via een vergunning of betaald parkeren op straat. Een aparte parkeerplaats kan eventueel tegen meerprijs worden gehuurd en maakt geen onderdeel uit van de woning. VOORWAARDEN - De woning wordt gestoffeerd verhuurd inclusief vloer, verlichting en vaste apparatuur. - Geschikt voor werkenden, stellen of gezinnen. - Studenten, roken en huisdieren zijn niet toegestaan. - De foto’s tonen zowel zomer- als winterbeelden om de woning en omgeving in verschillende seizoenen te laten zien. - Beschikbaar per 1 februari 2026. - Minimale huurperiode 6 maanden. - Huurprijs € 3.450 per maand exclusief nutsvoorzieningen. - Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur. ----- Na een uitnodiging voor bezichtiging verloopt het contact rechtstreeks via de woningeigenaar/beheerder. Eventueel gemaakte afspraken zijn tussen kandidaat huurder en woningeigenaar. -----