Titus van Rijnstraat 1511058 GB AmsterdamAndreasterrein

LICHT EN RUIM DRIEKAMERAPPARTEMENT OP UITSTEKENDE LOCATIE NABIJ HET VONDELPARK UITSTEKENDE LIGGING - Gelegen binnen de ring van Amsterdam met snelle verbindingen naar het stadscentrum - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen waaronder de A10 en de Zuidas - Vondelpark op vijf minuten loopafstand - Supermarkten, winkels, cafés, restaurants, calisthenics park en speeltuin in de directe omgeving - Uitstekende openbaar-vervoerverbindingen - Schiphol eenvoudig bereikbaar RUIME EN LICHTE INDELING MET DRIE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over circa 91 m² goed ingedeelde woonruimte met een ruime en lichte woonkamer en open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de verhoogde ligging is er de hele dag veel daglicht. De woning telt drie volwaardige slaapkamers en is daarmee geschikt voor gezinnen, stellen of werkenden die extra kamers nodig hebben. GESTOFFEERD EN VOLLEDIG UITGERUST De woning wordt gestoffeerd aangeboden, inclusief vloerafwerking, verlichting en alle vaste apparatuur. De moderne open keuken is voorzien van een oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Wasmachine en droger zijn aanwezig, waardoor directe bewoning mogelijk is. GOED ONDERHOUDEN, MODERN EN INSTAPKLAAR De woning is recent volledig opgefrist en verkeert in uitstekende staat. Er is een nieuwe vloer geplaatst, alle wanden en plafonds zijn professioneel geschilderd en er is nieuwe verlichting aangebracht. Het geheel oogt modern, rustig en verzorgd. EXTRA COMFORT EN VOORZIENINGEN Het appartement beschikt over twee balkons aan dezelfde zijde van het gebouw, met vrij uitzicht, veel licht en privacy. De ligging op de vierde verdieping zorgt voor een rustige woonomgeving. De badkamer is voorzien van zowel een ligbad als een aparte douche. Er is een separaat toilet en extra interne bergruimte aanwezig. Daarnaast is er een privéberging in de onderbouw. Het gebouw is goed onderhouden, beschikt over een lift en is aangesloten op stadsverwarming. Het energielabel A++ zorgt voor relatief lage energielasten. PARKEREN Parkeren is mogelijk via een vergunning of betaald parkeren op straat. Een aparte parkeerplaats kan eventueel tegen meerprijs worden gehuurd en maakt geen onderdeel uit van de woning. VOORWAARDEN - De woning wordt gestoffeerd verhuurd inclusief vloer, verlichting en vaste apparatuur. - Geschikt voor werkenden, stellen of gezinnen. - Studenten, roken en huisdieren zijn niet toegestaan. - De foto’s tonen zowel zomer- als winterbeelden om de woning en omgeving in verschillende seizoenen te laten zien. - Beschikbaar per 1 februari 2026. - Minimale huurperiode 6 maanden. - Huurprijs € 3.450 per maand exclusief nutsvoorzieningen. - Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur. ----- Na een uitnodiging voor bezichtiging verloopt het contact rechtstreeks via de woningeigenaar/beheerder. Eventueel gemaakte afspraken zijn tussen kandidaat huurder en woningeigenaar. ----- BRIGHT AND SPACIOUS THREE BEDROOM APARTMENT WITH EXCELLENT LOCATION NEAR VONDELPARK EXCELLENT LOCATION • Situated within the ring of Amsterdam with fast access to the city centre • Very well connected to the main roads (including the A10) and the Zuid-as business district • Vondelpark within 5 minute walking distance • Supermarkets, shops, cafés and restaurants, calisthetics park and playground around the corner • Excellent public transport connections • Schiphol Airport easily accessible SPACIOUS AND BRIGHT LAYOUT WITH THREE FULL SIZED BEDROOMS The apartment offers approximately 91 m² of well designed living space with a spacious and bright living room and open kitchen. Large windows and the elevated position ensure plenty of natural light throughout the day. The property features three full sized bedrooms, making it suitable for families, couples or professionals in need of additional rooms. SEMI FURNISHED AND FULLY EQUIPPED The apartment is offered semi furnished, including flooring, lighting and all fixed appliances. The modern open kitchen is fully equipped with an oven, extractor hood, dishwasher, refrigerator and freezer. A washing machine and dryer are included, allowing for immediate comfortable occupancy. WELL MAINTAINED, MODERN AND MOVE IN READY The apartment has recently been fully refreshed and is in excellent condition. A new floor has been installed throughout, all walls and ceilings have been professionally painted, and new lighting has been fitted. The overall look is modern, clean and calm, making the apartment ready for immediate use. ADDITIONAL COMFORT AND FEATURES The property has two balconies located on the same side of the building, offering open views, privacy and plenty of daylight. The fourth floor position contributes to a quiet and pleasant living environment. The bathroom features both a bathtub and a separate shower. There is a separate toilet and additional internal storage space. A private storage unit is available in the basement. The building is well maintained, equipped with a lift and benefits from district heating and an A++ energy label, resulting in relatively low energy costs. PARKING Parking is available via permit or paid street parking. A separate parking space may be available by arrangement at an additional cost and is not included with the apartment. CONDITIONS The apartment is offered semi furnished including flooring, lighting and all fixed appliances. Suitable for working professionals, couples or families. Students, smoking and pets are not permitted. Photos include both summer and winter impressions to show the apartment and its surroundings throughout the year. Available from 1 February 2026. Minimum rental period 6 months. Monthly rent € 3,450 excluding utilities. Deposit equal to two months’ rent. ----- After an invitation for a viewing, contact is made directly via the home owner/manager. Any agreements made are between prospective tenant and homeowner. -----