Sopsum 68806 KA AchlumBuitengebied Achlum

Alsof je een glossy magazine binnenstapt: wat een fantastisch verbouwde stelpboerderij is dit! Hier is authenticiteit gecombineerd met moderne allure en één en al luxe. Alles is tot in de perfectie uitgevoerd en met zeer veel gevoel voor stijl samengebracht. En dat op een prachtige plek in het buitengebied, met landelijk uitzicht rondom, is dit beslist een droomwoning op een droomplek! Voeg daarbij het fraaie gastenverblijf of kantoor aan huis, (thans in gebruik als high end B & B) en de mooie tuin, en je weet het zeker: 'hier wil je nooit meer weg'... Totale perceeloppervlakte: 3409 m². Indeling boerderij. B.g.: zij-entree, royale hal met bijzonder eigentijds toilet (moderne wc, bidet en wastafel), inloopkast, toegang tot de lichte kantoorruimte (desgewenst ook als extra slaapkamer beneden in te richten), grote slaapkamer met door de ramen een heerlijk uitzicht op de tuin. De badkamer is strak en modern, en toch vloeit het perfect samen met het geheel; er is een groot wandmeubel, minimalistische waskommen met spiegels erboven, een inloopdouche en een vrijstaand bad. Alles is heel stijlvol en de gemarmerde tegels zorgen voor een extra luxe gevoel. Tegenover de badkamer is de sauna en zijn meerdere kasten. De zitkamer is heel sfeervol, ook hier een speciaal behang dat zorgt voor de bijzondere ambiance hier. Een schouw met houtkachel zorgt voor knusse warmte. Wandpanelen verbergen een grote bergruimte. De aangrenzende keuken is hedendaags en greeploos, het kookeiland (met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging) is juist weer meer authentiek: ook hier gaan beide heel goed samen en geven de ruimte iets heel eigens. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiezetapparaat, bordenwarmer. Openslaande deuren geven toegang tot de riante living met robuuste balkenplafonds en grote raampartijen die binnen en buiten naadloos verbinden. Het terras is aangrenzend en vormt zo a.h.w. een verlenging van de woonkamer. De inpandige garage is zeer royaal (bijna 50 m²), heeft grote openslaande (boerderij)deuren, een aparte werkruimte en een berging. Boven (verdieping woongedeelte): overloop, 2de slaapkamer en grote 3de slaapkamer met badkamer en-suite (wastafel met strak meubel, inloopdouche (stort- en handdouche). Boven (inpandige garage): een ruimte van bijna 160 m² waar desgewenst meerdere slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Gastenverblijf. In dezelfde - hedendaagse - stijl opgetrokken, met enorme raampartijen die garant staan voor een weids uitzicht. Het bestaat uit een woon-/slaapkamer met pantry en een badkamer met waskom en meubel, een douchecabine en een toilet. Het heeft een eigen terras, vanwaar je uitkijkt over het groen en de weilanden daarachter. De tuin is zeer verzorgd en dusdanig aangelegd dat het bij het omringende landschap past, met diverse doorkijkjes naar de aangrenzende landerijen, meerdere plekken om te zitten, een eigentijdse vijver en ook het gastenverblijf bevindt zich in de tuin. Er is een groot terras met platanen en sierbeplanting rondom. Hoge heggen zorgen voor een beschutte plek: hier kun je snel buiten zitten en relaxen of urenlang borrelen.... Algemeen: iets als dit komt niet vaak op de markt, woorden schieten eigenlijk tekort. Wat een prachtplek en dito woning met echt alles erop en eraan, uitstekend onderhouden en absoluut instapklaar. En o.a.: - details als wanden betegeld met witjes, bijzonder behang, paneeldeuren en - wanden, moderne glasdeuren, balkenplafonds, oude gebinten die deels in het zicht zijn, radiatoren in oude stijl, ramen met roedeverdeling, mooie houten (visgraat) vloeren, ... maken het een bijzonder stijlvol woonhuis; - elektrische installatie is gemoderniseerd en uitgebreid; laadpaal voor elektrische auto aanwezig; - verwarming en warm water middels CV installatie (Intergas HR combiketel van 2019) en boiler (keuken en tuinhuis), 2 pellet kachels, houtkachel en airconditioning (tuinhuis); elektrische vloerverwarming in badkamer en het tuinhuis; - voorzien van gevelisolatie, glasisolatie (dubbel glas, resp. HR glas), deels voorzien van dakisolatie; energielabel volgt; - kozijnen/ramen zijn van hardhout, resp. aluminium (tuinhuis); - het externe schilderwerk is van 2025 (eigen beheer); - er zijn 18 zonnepanelen aanwezig (eigendom); energielabel C; - er ligt een mooie visgraad vloer op de begane grond; - de badkamer is ca. 4 jaar oud; de keukenopstelling dateert van 2019; - Sopsum is een buurtschap in de buurt van Hitzum en Achlum, en vlakbij de steden Franeker en Harlingen. Het westen van het land (Amsterdam) is via de Afsluitdijk in ruim een uur te bereiken met de auto. Hitzum is een klein (terp)dorp, gelegen aan de Achlumervaart. Sopsum is een buurtschap in de buurt van Hitzum en Achlum. Hitzum heeft een Dorpshuis waar veel georganiseerd wordt, met een jeu de boules baan en een speeltuintje. Er zijn een heel aantal (sport)verenigingen. En binnen 10 minuten ben je via het Hitzumer Binnenpad in Franeker! Achlum is een dorp ten zuidoosten van Harlingen en ten zuidwesten van Franeker. Het is een mooi terpdorp aan de Slachtedijk. Door het dorp loopt de Achlumervaart die overgaat in de Lollumervaart en de Arumervaart. Met een flink aantal (sport-)verenigingen, een actief dorpshuis, een peuterspeelzaal en een kleuter- en basisschool (het Iepen Finster), is het weliswaar een rustig, maar ook een levendig dorp waar het aangenaam wonen is! Zowel Franeker als Hrlingen zijn dichtbij, en hebben een hoog voorzieningenniveau en een tal van winkels. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor meer informatie over de Sopsum 6 in Achlum, of vraag deze aan via Funda.nl!