Generaal Spoorlaan 252111 WS AerdenhoutAerdenhout-Noord

== For English, see below == Wonen op een geweldige plek in het groene Aerdenhout vlakbij Haarlem, de duinen en het strand. Voor gezinnen écht een geweldige plek om te wonen: je vindt er vier basisscholen en diverse middelbare scholen in de nabije omgeving, diverse speeltuinen, de hockeyvelden van Rood-Wit en diverse andere sportfaciliteiten. Het gezellige en knusse winkelcentrum van Aerdenhout met diverse delicatessen winkels en een Albert Heijn, en het station Heemstede-Aerdenhout (naar o.a. Amsterdam, Schiphol, Leiden) zijn binnen een paar minuten fietsen of lopen goed en snel bereikbaar. Deze hoekwoning is prima uit te bouwen aan de achterzijde (vier meter mag vergunningsvrij) waardoor je woonkamer stukken ruimer wordt. Omdat het perceel uit twee stukken bestaat hou je voldoende ruimte in de achtertuin over, waarvan de ligging op het Zuiden is. Al met al een heerlijke gezinshuis op een hele fijne locatie! Indeling: Woning entree: hal met toilet en fontein, woonkamer met open keuken (2011). De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse apparatuur, en de wasmachine-aansluiting vind je hier ook. Vanuit de keuken en de woonkamer kan je via openslaande deuren de riante achtertuin in. De tuin loopt schijnbaar zo het bos in, echter er ligt ver naar achteren het perceel van de achterburen, maar dat is niet te zien vanuit de tuin, zoveel groen is er. Je kan om het huis een lopen via de zijkant en er is een schuur achter in de tuin geplaatst. Eerste etage: overloop met eenvoudige badkamer en een hele grote slaapkamer (voorheen twee), en een kleine slaapkamer. Tweede etage: ruime overloop met opstelplaats voor de Cv-ketel en ruime kast, en slaapkamer. Al met al een heerlijke gezinswoning op een superplek! Bijzonderheden: * Woonoppervlak 90 m², inhoud 326 m³. * Bouwjaar 1957. * Perceeloppervlak 329 m² eigen grond. * Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (ex voordeur en badkamer). * 8 stuks zonnepanelen aanwezig. * Niet Eigen Bewoners Clausule is van toepassing. * Oplevering en aanvaarding in overleg. === Living in a great location in the green Aerdenhout near Haarlem, the dunes and the beach. A truly great place to live for families: you will find four primary schools and several secondary schools in the vicinity, several playgrounds, the Rood-Wit hockey fields and various other sports facilities. The cozy and snug shopping center of Aerdenhout with various delicatessen stores and an Albert Heijn, and the Heemstede-Aerdenhout station (to Amsterdam, Schiphol, Leiden, among others) are easily and quickly accessible within a few minutes by bike or on foot. This corner house can easily be expanded at the rear (four meters is permitted without a permit), making your living room much more spacious. Because the plot consists of two parts, you will have enough space in the backyard, which is located on the south. All in all, a wonderful family home in a very nice location! Layout: Entrance to the house: hall with toilet and sink, living room with open kitchen (2011). The kitchen is placed in a corner arrangement and equipped with various appliances, and the washing machine connection can also be found here. From the kitchen and the living room you can enter the spacious backyard through French doors. The garden seemingly runs straight into the forest, however, far to the back is the plot of the rear neighbors, but that cannot be seen from the garden, there is so much greenery. You can walk around the house via the side and there is a shed at the back of the garden. First floor: landing with simple bathroom and a very large bedroom (previously two), and a small bedroom. Second floor: spacious landing with space for the central heating boiler and spacious closet, and bedroom. All in all a wonderful family home in a great location! Special features: * Living area 90 m², volume 326 m³. * Year of construction 1957. * Plot area 329 m² private land. * Almost entirely fitted with double glazing (ex front door and bathroom). * 8 solar panels present. * Non-Owner Clause applies. * Delivery and acceptance in consultation.