Bankastraat 37-A1094 EB AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

Stap binnen via je eigen entree en laat je verrassen door de lichte, sfeervolle woonkamer waar ruimte en comfort samenkomen. De speels geplaatste keuken vormt het levendige hart van de woning, perfect voor gezellige momenten en dagelijks gemak. Met twee fijne slaapkamers en een zonnige tuin is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Kom binnen! Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. Indeling Via je eigen entree op de begane grond betreed je de woning. Je komt direct in de woonkamer, maar er is eenvoudig een aparte hal te realiseren. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De praktische indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek, ideaal! De speels geplaatste keuken vormt het hart van de woning. Deze is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, vaatwasser, gasfornuis met afzuigkap, oven en voldoende opbergruimte. De badkamer is afgewerkt in lichte tinten en beschikt over een bad/douchecombinatie, wastafel en aansluiting voor witgoed. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje. De master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is veelzijdig en beschikt momenteel over een 2-persoons liftbed. Hierdoor kan de ruimte multifunctioneel worden gebruikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Via de openslaande deuren bereik je de recent vernieuwde veranda. Hier zit je heerlijk ontspannen met uitzicht op de diepe tuin. Hier kan je op de warme zomerdagen heerlijk ontspannen. De tuin is een absoluut pluspunt van deze woning! Daarnaast is er een houten berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Door de grootte van de tuin zijn er diverse mogelijkheden om uit te bouwen met behoud van voldoende buitenruimte en aanvraag van de benodigde vergunningen. Al met al echt een hele fijne woning op een TOP plek! Ben jij nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak, tot snel! Omgeving De woning ligt in de rustige Bankstraat, op korte afstand van de levendige Javastraat met een divers en aantrekkelijk winkelaanbod. In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, drogisterijen en winkels voor dagelijkse benodigdheden, evenals gezellige horecagelegenheden zoals Studio/K (is ook een bioscoop), het Badhuis en Brouwerij ’t IJ. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam, terwijl ook het groene Oosterpark en Flevopark dichtbij liggen. Daarnaast zijn de openbaar vervoerverbindingen uitstekend, met onder andere station Station Amsterdam Muiderpoort op loopafstand. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de ring A10 of rijd je snel de stad in. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren genaamd Bankastraat 37 is in eigen beheer. De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 5 leden en de maandelijkse bijdrage is €115,- euro per maand. De VVE heeft de laatste jaren groot onderhoud verricht. Afgelopen zomer (2025) zijn de veranda en bovenliggende balkons volledig vernieuwd. Erfpacht De woning is gelegen op particuliere erfpachtgrond. Dit betekent dat de grond eigendom is van een particuliere partij en niet van de gemeente. De erfpachtvoorwaarden en canon zijn vastgelegd in de erfpachtovereenkomst. De erfpachtcanon is nu vastgesteld op €680,- tot en met 01-01-2057 en de erfpacht is voortdurend. Er is door een notaris een zogenaamde ‘groene opinie’ afgegeven, wat aangeeft dat de voorwaarden van deze erfpacht situatie zijn getoetst. Dit zorgt er dan ook voor dat er met de groene opinie bij diverse banken een reguliere financiering aangevraagd kan worden. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa. 50m2; - Gelegen in de geliefde Indische buurt; - Tuin gelegen op het noorden van circa. 42m2; - Energielabel C; - CV-ketel uit 2025; - Servicekosten €115,- per maand; - Fundering is volledig vernieuwd in 2007; - Woning is gelegen op particuliere erfpacht, er is een groene opinie aanwezig; - Oplevering kan snel; - Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor gemelde normering. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Step inside through your own entrance and be charmed by the bright, cozy living room where space and comfort come together. The playfully arranged kitchen forms the lively heart of the home, perfect for cozy moments and everyday convenience. With two lovely bedrooms and a sunny garden, this is a place where you’ll feel right at home. Come on in! Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Click on the orange button and you will immediately receive a link to schedule a viewing. Layout You enter the home through your own entrance on the ground floor. You step directly into the living room, but a separate entryway can easily be created. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows at the front. The practical layout offers plenty of space for both a comfortable sitting area and a spacious dining area—ideal! The playfully positioned kitchen forms the heart of the home. It features an L-shaped layout and is equipped with various built-in appliances, including a sink, dishwasher, gas stove with range hood, oven, and ample storage space. The bathroom is finished in light tones and features a bath/shower combination, sink, and connections for appliances. The separate toilet is equipped with a small sink. The master bedroom is located at the rear and offers ample space for a double bed and closet space. The second bedroom is versatile and currently features a double lift bed. This allows the space to be used multifunctionally as an extra bedroom, workspace, or hobby room. Through the French doors, you step out onto the recently renovated porch. Here, you can relax and enjoy the view of the deep garden. It’s the perfect spot to unwind on warm summer days. The garden is definitely a highlight of this home! There is also a wooden shed, perfect for storing garden tools. Given the size of the garden, there are various possibilities for expansion while maintaining ample outdoor space, subject to obtaining the necessary permits. All in all, a truly lovely home in a TOP location! Are you curious? Then contact us quickly to schedule a viewing—see you soon! Neighborhood The home is located on quiet Bankstraat, a short distance from lively Javastraat with its diverse and attractive selection of shops. In the immediate vicinity, you’ll find several supermarkets, drugstores, and shops for daily necessities, as well as cozy dining and entertainment venues such as Studio/K (which also houses a movie theater), the Badhuis, and Brouwerij ’t IJ. There is ample parking right outside the building. By bike, you can reach the center of Amsterdam in just a few minutes, and the green Oosterpark and Flevopark are also nearby. In addition, public transportation connections are excellent, including Amsterdam Muiderpoort Station within walking distance. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes or quickly drive into the city. Homeowners’ Association The Homeowners’ Association, named Bankastraat 37, is self-managed. The association consists of 5 members, and the monthly fee is €115. The association has carried out major maintenance in recent years. Last summer (2025), the veranda and the balconies above were completely renovated. Leasehold The property is situated on private leasehold land. This means that the land is owned by a private party and not by the municipality. The leasehold terms and ground rent are set forth in the leasehold agreement. The ground rent is currently set at €680 until January 1, 2057, and the leasehold is perpetual. A notary has issued a so-called “green opinion,” indicating that the terms of this leasehold arrangement have been reviewed. This green opinion therefore allows for standard financing to be applied for at various banks. Details - Living area approx. 50 m²; - Located in the popular Indische Buurt neighborhood; - North-facing garden of approx. 42 m²; - Energy efficiency rating: C; - Boiler installed in 2025; - Maintenance fees: €115 per month; - Foundation completely renovated in 2007; - The property is situated on private leasehold, a green opinion is available; - Available for immediate occupancy; - Non-owner-occupancy and age clauses apply. DISCLAIMER This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from the content. All specified sizes and surface areas are indicative. A buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. We recommend engaging your own real estate agent. NEN CLAUSE The usable area has been calculated in accordance with the NEN 2580 standard established by the industry. The area may therefore differ from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that they have been sufficiently informed about the aforementioned standard.