Bankastraat 37-A1094 EB AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

Stap binnen via je eigen entree en laat je verrassen door de lichte, sfeervolle woonkamer waar ruimte en comfort samenkomen. De speels geplaatste keuken vormt het levendige hart van de woning, perfect voor gezellige momenten en dagelijks gemak. Met twee fijne slaapkamers en een zonnige tuin is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Kom binnen! Indeling Via je eigen entree op de begane grond betreed je de woning. Je komt direct in de woonkamer, maar er is eenvoudig een aparte hal te realiseren. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De praktische indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek, ideaal! De speels geplaatste keuken vormt het hart van de woning. Deze is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, vaatwasser, gasfornuis met afzuigkap, oven en voldoende opbergruimte. De badkamer is afgewerkt in lichte tinten en beschikt over een bad/douchecombinatie, wastafel en aansluiting voor witgoed. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje. De master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is veelzijdig en beschikt momenteel over een 2-persoons liftbed. Hierdoor kan de ruimte multifunctioneel worden gebruikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Via de openslaande deuren bereik je de recent vernieuwde veranda. Hier zit je heerlijk ontspannen met uitzicht op de diepe tuin. Hier kan je op de warme zomerdagen heerlijk ontspannen. De tuin is een absoluut pluspunt van deze woning! Daarnaast is er een houten berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Door de grootte van de tuin zijn er diverse mogelijkheden om uit te bouwen met behoud van voldoende buitenruimte en aanvraag van de benodigde vergunningen. Al met al echt een hele fijne woning op een TOP plek! Ben jij nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak, tot snel! Omgeving De woning ligt in de rustige Bankstraat, op korte afstand van de levendige Javastraat met een divers en aantrekkelijk winkelaanbod. In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, drogisterijen en winkels voor dagelijkse benodigdheden, evenals gezellige horecagelegenheden zoals Studio/K (is ook een bioscoop), het Badhuis en Brouwerij ’t IJ. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam, terwijl ook het groene Oosterpark en Flevopark dichtbij liggen. Daarnaast zijn de openbaar vervoerverbindingen uitstekend, met onder andere station Station Amsterdam Muiderpoort op loopafstand. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de ring A10 of rijd je snel de stad in. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren genaamd Bankastraat 37 is in eigen beheer. De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 5 leden en de maandelijkse bijdrage is €115,- euro per maand. De VVE heeft de laatste jaren groot onderhoud verricht. Afgelopen zomer (2025) zijn de veranda en bovenliggende balkons volledig vernieuwd. Erfpacht De woning is gelegen op particuliere erfpachtgrond. Dit betekent dat de grond eigendom is van een particuliere partij en niet van de gemeente. De erfpachtvoorwaarden en canon zijn vastgelegd in de erfpachtovereenkomst. De erfpachtcanon is nu vastgesteld op €680,- tot en met 01-01-2057 en de erfpacht is voortdurend. Er is door een notaris een zogenaamde ‘groene opinie’ afgegeven, wat aangeeft dat de voorwaarden van deze erfpacht situatie zijn getoetst. Dit zorgt er dan ook voor dat er met de groene opinie bij diverse banken een reguliere financiering aangevraagd kan worden. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa. 50m2; - Gelegen in de geliefde Indische buurt; - Tuin gelegen op het noorden van circa. 42m2; - Energielabel C; - CV-ketel uit 2025; - Servicekosten €115,- per maand; - Fundering is volledig vernieuwd in 2007; - Oplevering kan snel; - Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor gemelde normering.