Brouwersgracht 8111015 GK AmsterdamDriehoekbuurt

Altijd al willen wonen aan de Brouwersgracht en uw eigen droomplek willen realiseren? Dan is dit uw kans! Met een woonoppervlak van 85 m² en twee (slaap)kamers biedt deze woning hiervoor een uitstekende basis. Het pand is rond 1700 gebouwd en in 1978 voorzien van een vernieuwde fundering. De VvE is kleinschalig en bestaat uit 4 leden. Het beheer wordt in eigen beheer uitgevoerd en de VvE is actief met regelmatige vergaderingen en notulen. Er is een concept Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een huishoudelijk reglement aanwezig. De servicekosten bedragen € 110,00 per maand. Afgelopen jaar is het dak grondig aangepakt en verkeert het hierdoor in goede en waterdichte staat. INDELING: Verzorgde gemeenschappelijke hal. De woning beschikt over een eigen berging van 4m2 op de begane grond. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en is bereikbaar via het trappenhuis. Entree op de derde verdieping. Hal met toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer voorzien van drie ramen met uitzicht op de gracht. De gesloten keuken grenst aan de woonkamer en biedt de mogelijkheid om deze te betrekken en een open keuken te realiseren. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers. De eerste slaapkamer is ruim en licht en beschikt over openslaande deuren (Frans balkon). De tweede kamer is veelzijdig en kan worden ingericht als tweede slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. Tevens bevindt zich hier een aansluiting voor de wasmachine. Separaat toilet in de hal. Daarnaast is er een bergkast en een aparte kast voor de cv-installatie. KENMERKEN: -Rijksmonument -Eigen grond -Energielabel A -Eigen berging van 4m2 -Fundering vernieuwd in 1978 -Kleinschalige VvE met 4 leden -Maandelijkse VvE bijdrage 110,00 euro per maand -Ouderdoms- en niet-zelfbewonersclausule OMGEVING Gelegen in het hart van de Jordaan aan de rustige Brouwersgracht, met het bruisende stadsleven op loopafstand. In de directe omgeving vind je diverse restaurants, bars en winkels, evenals de Negen Straatjes, Westerstraat en Lindengracht. Ook zijn er meerdere markten in de buurt, zoals de lapjesmarkt op maandag en de populaire (biologische) markt op zaterdag. Amsterdam Centraal Station ligt op enkele minuten wandelen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. *Disclaimer: de woning wordt deels getoond met digitaal (AI) toegevoegde inrichting, uitsluitend ter illustratie.