Henrick de Keijserplein 9-E1073 SV AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

** ENGLISH TEXT BELOW ** Licht, ruimte en levendigheid; dit leuke appartement van 62m2 heeft het allemaal. Het is niet alleen sfeervol, maar ook instapklaar. Hier woon je heerlijk licht met vrij uitzicht over het groene plein, midden tussen gezellige horeca, winkels, het Sarphatipark én de Amstel. Wakker worden met uitzicht op bloesembomen, koffiedrinken in het zonnetje op je balkon en binnen 3 minuten wandelen naar de Albert Cuypmarkt, Sarphatipark of de Noord-Zuidlijn? Dit is je kans! Omringd door bloesembomen en met charmante straatjes die hier samenkomen, biedt deze plek het beste van twee werelden: de dynamiek van de Pijp op steenworp afstand én een oase van rust zodra je thuiskomt. De Noord-Zuidlijn, de Albert Cuypmarkt en talloze hotspots liggen op loopafstand. Het pand uit 1916 is in 2007 grondig gerenoveerd inclusief funderingsherstel; hier kun je zorgeloos wonen. Ook zijn in 2025 alle kozijnen aan de voorzijde gerenoveerd. Indeling Via de nette gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de derde verdieping. De hal verwelkomt je en geeft via een stijlvolle houten paneeldeur met glas, toegang tot de royale living. De doorzonwoonkamer loopt van de voor- tot achterkant van het appartement en baadt in het licht, met grote ramen en prachtig uitzicht aan de voorzijde. De woonkamer is ruim genoeg om aan de voorzijde eenvoudig een extra werk- of logeerkamer te creëren, zonder dat het open gevoel verloren gaat. De recent geschuurde en geoliede houten vloer en de strak witgeschilderde wanden maken de woning helemaal af. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, compleet uitgerust met alle moderne gemakken: een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Via de openslaande deuren stap je zo het balkon op, waar je uitkijkt over de serene binnentuinen; een heerlijke plek om in de zomer te genieten. De ruime master bedroom biedt volop plaats voor een tweepersoonsbed, grote kledingkast én een knusse werkplek bij het raam. De moderne badkamer (recent vernieuwd) beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een ruime douche en een comfortabele radiator voor warme handdoeken. Het toilet is separaat. Verder is er in de hal nog een handige bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger. Omgeving De Pijp staat bekend om haar gezellige, vriendelijke sfeer. Je haalt je dagelijkse boodschappen bij de Albert Cuypmarkt of een van de vele biologische supermarkten. Voor een avond uit zijn er talloze heerlijke restaurants en cafés zoals De Badkuip, Paskamer, Wijmpje Beukers, GlouGlou, Little Collins of de luxe van het Okura Hotel. Zin in een ijsje? Massimo Gelato is om de hoek! Wil je naar de bioscoop? Het Rialto ligt nabij. Met het Gerard Douplein, Rembrandtplein en het Sarphatipark op korte afstand hoef je je hier geen moment te vervelen. Bijzonderheden - Instapklaar, licht en zeer goed ingedeeld appartement van 62,2 m² (NEN-2580); - In 2007 is het pand volledig gerenoveerd en heeft er funderingsherstel plaatsgevonden; - Vrij uitzicht over het fraaie Henrick de Keijserplein; - Nieuwe schilderlaag, behandelde houten vloer, vernieuwde badkamer; - Balkon met uitzicht over de binnentuinen; - Grote slaapkamer met badkamer en-suite; - Indien gewenst en op verzoek van de koper, is verkoper bereid een tweede slaapkamer te creëren, zoals getoond op de artist impression; - Actieve en financieel gezonde VvE (9 leden, administratie in eigen beheer); - Maandelijkse servicekosten € 134,-; - MJOP aanwezig; - In 2025 zijn de kozijnen aan de voorkant opgeknapt en geschilderd; - De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon voor 2026 bedraagt € 114,56 en het tijdvak loopt tot 31 oktober 2040. Vanaf 2040 is de canon onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgeklikt; - Oplevering in overleg, kan snel! ** ENGLISH ** Light, space, and vibrancy, this charming apartment of 62m2 has it all. It's not only atmospheric but also move-in ready. Enjoy bright living with unobstructed views over the green square, right in the heart of lively cafes, shops, Sarphatipark, and the Amstel River. Wake up to blossoming trees and sip your coffee in the sun on your balcony. Want to take a short walk to the Albert Cuyp Market, Sarphatipark, or the North-South metro line, all in under 3 minutes? This is your chance! Surrounded by blossoming trees and picturesque streets, this location offers the best of both worlds: the buzz of De Pijp just a stone’s throw away and a peaceful oasis to come home to. The North-South metro line, the Albert Cuyp Market, and countless hotspots are all within walking distance. The building, dating from 1916, was thoroughly renovated in 2007, including foundation restoration, so you can live here worry-free. The window frames at the front were also renovated in 2025. Layout Via the well-maintained communal entrance, you reach the apartment on the third floor. The hallway welcomes you and leads through a stylish wooden panel door into the spacious living area. The open-plan living room runs from the front to the back of the apartment and is flooded with light, with large windows offering a stunning view at the front. The living space is large enough to easily create an extra workspace or guest room without losing the open feel. The recently sanded and oiled wooden flooring and freshly painted white walls complete the look. At the rear is the open kitchen, fully equipped with all modern conveniences: a fridge-freezer, oven, dishwasher, gas stove, and extractor fan. French doors open onto the balcony, overlooking serene inner gardens – a lovely spot to enjoy the summer. The spacious master bedroom offers plenty of room for a double bed, a large wardrobe, and a cozy desk by the window. The modern bathroom (recently renovated!) features a double sink with cabinet, a large shower, and a comfortable radiator for warm towels. The toilet is separate. There’s also a handy storage cupboard, accessible from the hall, with connections for a washing machine and dryer. Surroundings De Pijp is known for its friendly and vibrant atmosphere. Pick up your daily groceries at the Albert Cuyp Market or one of the many organic supermarkets. For a night out, you’re spoiled for choice with fantastic restaurants and cafés such as De Badkuip, Paskamer, Wijmpje Beukers, GlouGlou, Little Collins, or the luxury of the Okura Hotel. Craving ice cream? Massimo Gelato is just around the corner! Want to see a movie? The Rialto is close. With Gerard Douplein, Rembrandtplein, and Sarphatipark all nearby, there’s always something to do. Particularities - Move-in ready, bright, and very well laid-out apartment of 62.2 m² (NEN-2580); - Fully renovated in 2007 including foundation restoration; - Unobstructed views over the beautiful Henrick de Keijserplein; - Freshly painted, treated wooden floors, and a newly renovated bathroom; - Balcony overlooking the inner gardens; - Spacious bedroom with en-suite bathroom; - On request of the buyer, the seller can create a second bedroom as shown in the artist impression; - Active and financially healthy HOA (11 members, self-managed); - Monthly service costs € 134,-; - Maintenance plan available; - In 2025, the VVE refurbished and repainted window frames at the front; - The property is located on municipal leasehold land. The ground rent for 2026 is € 114,56, and the current period runs until October 31, 2040. After that, the ground lease has been locked in perpetually under favourable terms; - Transfer in consultation, quick move-in possible!