Langswater 6961069 EG AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

Op zoek naar een verzorgd en direct te betrekken appartement op een centrale locatie in Amsterdam? Dan is dit lichte 3-kamerappartement zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een moderne keuken, een zonnig balkon op het zuiden en een eigen berging. Indeling Begane grond Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten entree met intercom, brievenbussen, twee liften en een trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de privéberging. Vierde verdieping Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne hoekkeuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte. De praktische bar maakt de keuken compleet. Voor het warme water is een elektrische doorstroomverwarmer aanwezig. De ruime woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de zuidzijde en biedt directe toegang tot het balkon. De tweede kamer is eveneens ruim bemeten en is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer. Het balkon is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen inpandige berging. Erfpacht Huidige periode: 01-11-2013 t/m 31-10-2041 Betalingswijze - AB2000 - 1 jaarlijkse indexering - Afgekocht; Nee Canon € 67,49 betreft periode 1 november 2026 t/m 31 oktober 2027 € 66,10 betreft periode 1 november 2025 t/m 31 oktober 2026 Ligging De woning is gelegen op een uitstekend bereikbare locatie in Amsterdam Nieuw-West. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, waaronder een Albert Heijn XL, MediaMarkt, Nike Factory Store en verschillende horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en een apotheek liggen op korte afstand. Voor ontspanning zijn het Sloterpark en de Sloterplas binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook recreatiegebied Spaarnwoude en het Nieuwe Meer liggen in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 17 stopt vrijwel voor de deur en biedt een directe verbinding naar onder andere Station Lelylaan, Schiphol, het Leidseplein, Amsterdam Centrum en Centraal Station. Met de auto zijn de A4, A5, A9 en de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden - Instapklaar 3-kamerappartement; - Twee volwaardige slaapkamers; - Balkon op het zuidoost; - Energielabel C; - Eigen berging; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Servicekosten € 207,75 - Verwarming via stadsverwarming; - Warm water middels elektrische doorstroomverwarmer; - Gelegen op gemeentelijke erfpacht, jaarlijkse canon € 67,50; - Oplevering op korte termijn mogelijk. Een verzorgd appartement op een goed bereikbare locatie, met alle dagelijkse voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik.