Langswater 6961069 EG AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

Bent u op zoek naar een verzorgd en direct te betrekken appartement op een centrale locatie in Amsterdam? Dan is dit lichte 3-kamerappartement absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, een moderne keuken, een zonnig balkon en een eigen berging. Doordat de woning momenteel leegstaat, is een snelle oplevering mogelijk. Ideaal voor wie niet lang wil wachten! Bezichtigingen kunnen eenvoudig worden aangevraagd via de knop 'Plan een bezichtiging' op Funda. Wij nemen vervolgens zo spoedig mogelijk contact met u op om een afspraak in te plannen. Indeling Begane grond Via de afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen, twee liften en het trappenhuis bereikt u het appartement. Op de begane grond bevindt zich tevens de privéberging. Vierde verdieping De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne hoekkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser en volop kastruimte. De praktische bar zorgt voor extra werk- en zitruimte. Het warme water wordt geleverd via een elektrische doorstroomverwarmer. De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de rustige zijde van het appartement en biedt directe toegang tot het zonnige balkon. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich separaat. Het balkon is gunstig gelegen en biedt een fijne plek om van de zon te genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen inpandige berging. VvE-informatie - VvE-bijdrage: € 207,75 per maand. - Stookkosten: € 86,39 per maand (inbegrepen in de VvE-bijdrage). - VvE-beheer: De VvE wordt professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer, een ervaren en landelijk actieve VvE-beheerder die het administratief, financieel en – indien van toepassing – technisch beheer van de VvE verzorgt. - Verduurzaming: Volgens de notulen van 9 december 2025 onderzoekt de VvE de isolatie van de spouwmuren. Hiervoor wordt een subsidie aangevraagd, waarbij 20% van de projectkosten kan worden vergoed. Het bestuur is bezig met het opvragen van offertes om dit traject verder uit te werken. Ligging De woning is gelegen op een uitstekend bereikbare locatie in Amsterdam Nieuw-West. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, waaronder Albert Heijn XL, MediaMarkt, Nike Factory Store en diverse horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en medische voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Voor ontspanning liggen het Sloterpark en de Sloterplas op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn recreatiegebieden zoals Spaarnwoude en het Nieuwe Meer eenvoudig bereikbaar. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Tram 17 stopt vrijwel voor de deur en biedt een directe verbinding naar Station Lelylaan, Schiphol, het Leidseplein, Amsterdam Centrum en Amsterdam Centraal. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en Ring A10. Bijzonderheden - Twee volwaardige slaapkamers; - Zonnig balkon; - Energielabel C; - Eigen berging; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Verwarming via stadsverwarming; - Warm water via elektrische doorstroomverwarmer; - Gemeentelijke erfpacht met lage jaarlijkse canon (circa € 67,50); - De woning staat leeg, waardoor een snelle oplevering mogelijk is; - Ideaal voor starters, stellen Een verzorgd en instapklaar appartement op een uitstekende locatie in Amsterdam, met alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en recreatie binnen handbereik. Dankzij de lege oplevering kunt u bovendien snel verhuizen en direct genieten van uw nieuwe woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!