Leeuwenwerf 1291018 KB AmsterdamKattenburg

CHARMANT APPARTEMENT (40m2) MET TUIN NABIJ HET CENTRUM EN STATION AMSTERDAM CENTRAAL! *English below* Ben je op zoek naar een sfeervolle woning op een rustige, centrale locatie in Amsterdam? Dan is dit goed onderhouden begane grond appartement aan de Leeuwenwerf 129 zeker het bekijken waard! Gelegen in een rustige straat op het geliefde Oostenburgereiland, bevindt zich dit praktisch ingedeelde appartement van ca. 40 m² op de begane grond. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een knusse nis waar het bed in kan staan en een half open keuken, waardoor deze studio eigenlijk bijna geen studio meer is door haar praktische indeling. Aansluitend vindt je een nette badkamer met douche en toilet. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de naastgelegen berging van maar liefst 8 m² – die tevens gemakkelijk bij de woning is te betrekken. Deze berging is namelijk direct naast het appartement gelegen wat een unicum is ten aanzien van de andere woningen in dit complex. Aan de voorzijde de woning is een zonnige (privé) tuin waar je helemaal tot rust komt, omdat dit gebied redelijk auto luw is, perfect voor een klein zitje of moestuintje. Pak de fiets naar het bruisende centrum van Amsterdam, rijk aan talloze gezellige restaurantjes. Brouwerij ’t IJ is letterlijk om de hoek. Daarnaast ben je nooit ver van je lokale supermarkt of gym en ben je binnen no-time op je bestemming. Wanneer je buiten de stad moet zijn: de bushalte is op korte loopafstand en Amsterdam Centraal bereik je binnen enkele minuten op de fiets. Met de auto ben je snel op de ring A10. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 40 m² • Begane grond appartement • Recent voorzien van HR ++ glas (2024) • Aparte berging van ca. 8 m² naast de woning • Mogelijkheid om de naastgelegen berging bij de woning te betrekken • Mogelijkheid om een aparte slaapkamer te realiseren • Rustige en centrale locatie in Amsterdam Centrum • Goede bereikbaarheid met OV en nabij uitvalswegen • VvE actief en professioneel beheerd Bijzonderheden • Asbestclausule van toepassing • Erfpacht afgekocht tot 2053 • Oplevering in overleg Een compacte maar complete woning met volop mogelijkheden voor starters, studenten of als pied-à-terre in de stad. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging! *English CHARMING APARTMENT (40m2) WITH GARDEN NEAR THE CENTER AND AMSTERDAM CENTRAL STATION! Are you looking for an attractive home in a quiet, central location in Amsterdam? Then this well-maintained ground floor apartment at Leeuwenwerf 129 is definitely worth a look! Located in a quiet street on the popular Oostenburgereiland, this practically laid out apartment of approx. 40 m² is located on the ground floor. The home has a bright living room with a cozy niche where the bed can be placed and a semi-open kitchen, which means that this studio is actually almost no longer a studio due to its practical layout. Adjacent you will find a neat bathroom with shower and toilet. What makes this home extra attractive is the adjacent storage room of no less than 8 m² - which can also easily be incorporated into the home. This storage room is located directly next to the apartment, which is unique compared to the other homes in this complex. At the front of the house is a sunny (private) garden where you can completely relax, because this area is relatively car-free, perfect for a small seat or vegetable garden. Take the bike to the vibrant center of Amsterdam, rich in numerous cozy restaurants. Brouwerij ’t IJ is literally around the corner. In addition, you are never far from your local supermarket or gym and you will be at your destination in no time. If you need to be outside the city: the bus stop is a short walk away and Amsterdam Central Station can be reached within a few minutes by bike. By car you can quickly reach the A10 ring road. Features • Living area: approx. 40 m² • Ground floor apartment • Recently fitted with HR ++ glass (2024) • Separate storage room of approx. 8 m² next to the house • Possibility to include the adjacent storage room in the house • Possibility to create a separate bedroom • Quiet and central location in Amsterdam Center • Good accessibility by public transport and close to highways • VvE actively and professionally managed Special features • Asbestos clause applicable • Leasehold bought off until 2053 • Delivery in consultation A compact but complete house with plenty of possibilities for starters, students or as a pied-à-terre in the city. Interested? Contact us quickly for a viewing!