Planciusstraat 17-E1013 MD AmsterdamWestelijke eilanden

Fantastisch loftappartement op de tweede verdieping, bereikbaar met lift, van meer dan 220 m² woonplezier, gelegen aan het water en vrijwel gelijkvloers. De prachtige lichtinval, stoere afwerking, de lift die in het appartement uitkomt, de grootstedelijke, bijna on-Amsterdamse uitstraling én het intieme, huiselijke gevoel maken dit een unieke plek. En dat alles midden in de stad. Voor velen is dit het échte Amsterdam-gevoel, met alles letterlijk om de hoek. Het appartement heeft een gevelbreedte van bijna 10 meter en een diepte van bijna 21 meter en bevindt zich in een voormalig pakhuis. Het ligt direct aan het water en heeft een optimaal Prinseneiland-gevoel. De plafondhoogte van bijna 4,5 meter, de vele grote raampartijen, de diverse gebruiksmogelijkheden, de ligging aan het water en de eigen grondsituatie maken dit appartement tot een echte ‘hidden gem’. Indeling Brede entree met ruime gemeenschappelijke hal en toegang tot de lift. Bij binnenkomst in het appartement op de tweede verdieping valt direct de indrukwekkende plafondhoogte van circa 4,32 meter op; deze hoogte is in het grootste deel van de woning aanwezig. Dit geeft de ruimtes een loftachtige sfeer met veel licht en lucht. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat de lift direct in het appartement uitkomt, wat zorgt voor een exclusief, veilig en comfortabel gevoel van thuiskomen en weggaan. Bij binnenkomst is de entree centraal gelegen en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Direct rechts bevindt zich een grote garderobekast/hoge berging, die zeer praktisch is voor alle extra spullen en jassen. Vanuit de entree loop je door naar de ruime woonkamer, die dankzij de hoge plafonds en open opzet een echte leefruimte vormt. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die in verbinding staat met de open leefkeuken. De ruime woonkeuken met kookeiland ligt aan de voorzijde van het huis. De keuken, woonkamer en eetkamer zijn met elkaar verbonden via twee grote pilaren en beschikken over grote raampartijen aan de voorzijde met twee Franse balkons. Het leefgedeelte is bijzonder ruim (circa 90 m²) en beschikt over een mooie houten vloer. Ondanks de hoogte en grootte voelt de ruimte zeer prettig aan, met knusse plekjes en veel ruimte voor kunst of muziekinstrumenten. Indien gewenst kan de huidige wasruimte eenvoudig worden omgebouwd tot een extra studeerplek of speelruimte. Hierboven bevindt zich een zeer ruime vide, die niet is meegenomen in de woonmeters maar als absolute bonus kan worden beschouwd. De huidige eigenaren hebben deze vide in het verleden gebruikt als speelruimte voor de kinderen, tv-/loungeruimte en/of studeerplek. De hoogte is hier echter 1,81 meter, waardoor deze ruimte officieel als overig inpandig geldt. Hier hangt ook de cv-ketel in een afgesloten kast. De woning beschikt over drie slaapkamers, die zich aan de achterzijde van het appartement bevinden en daardoor privacy en rust bieden. De hoofdslaapkamer is voorzien van een hoge, ruime kast en heeft toegang tot het terras aan de achterzijde. Tussen de slaapkamers en de twee badkamers bevindt zich een hal (met een separaat toilet en wasruimte), die de verschillende ruimtes logisch met elkaar verbindt en uitkomt op een uniek detail in de vorm van een verborgen mannentoilet. Een bijzonder detail is dat de twee kinderkamers met elkaar verbonden zijn, maar ook gescheiden kunnen worden, beide met een speelse slaapvide (hoogte 1,81 meter). Aan de achterzijde ligt een terras (zeven meter breed), bereikbaar vanuit alle slaapkamers en een verlengstuk van het binnenleven. Er is een extra berging bij te huren via de Vereniging van Eigenaars (huur zit nu in de servicekosten verwerkt), mocht hier behoefte aan zijn. Omgeving Gelegen op een prachtige en rustige locatie aan het doorgaande vaarwater van de Smallepadsgracht en tegelijkertijd vlak bij de levendigheid van de westelijke grachtengordel, de Haarlemmerstraat en de Jordaan. Vanaf hier zijn de Noordermarkt, Westermarkt en het Westerpark op loopafstand bereikbaar. Dit ‘one of a kind’-appartement ligt ideaal voor wie houdt van de charme van Amsterdam, maar zich ook graag terugtrekt op het bijzondere Prinseneiland. De Jordaan ligt op loopafstand en het Centraal Station is slechts vijf minuten fietsen. De Haarlemmerdijk/-straat, met haar hippe winkels en traiteurs, waaronder Marqt, Ekoplaza en Stach, ontbreken hier niet. Daarnaast zijn er de typische Jordaanse cafés, maar ook uitstekende restaurants als Toscanini, Café de Koot, Calisto, De Willem en restaurant Tannay, die deze buurt bijzonder aantrekkelijk maken. De Noordermarkt met de biologische markt op zaterdag ligt om de hoek, evenals Slagerij Louman en de befaamde appeltaart van Winkel 43, beide begrippen in Amsterdam. Prinseneiland Het schilderachtige en stille Prinseneiland, een verborgen parel in het centrum van Amsterdam, ligt direct achter de Planciusstraat en is zichtbaar vanaf het terras. Hier woont alles en iedereen door elkaar: van kunstenaars tot timmerlieden en van families tot muzikanten. Het Prinseneiland is een dorp in de stad: een autoluw gebied (alleen bestemmingsverkeer), bereikbaar via slechts twee bruggen, waar buren elkaar nog kennen. Het eiland beschikt over prachtige gezamenlijke tuinen aan het water, toegankelijk voor buurtbewoners. VvE Goed functionerende Vereniging van Eigenaars met een lopend MJOP en professioneel beheer. Het pand verkeert in goede staat en wordt keurig onderhouden door de betrokken leden van de VvE. Servicekosten bedragen € 535,- per maand. Doelgroep - Het appartement is geschikt voor diverse doelgroepen: - Families (door de doordachte indeling en het aantal kamers); - Personen die gelijkvloers willen wonen; - Liefhebbers van ruimte, rust en karakter; - Bovenal: de perfecte plek voor iedereen die verliefd is op dit bijzondere stukje Amsterdam. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen circa 182 m² - Terras op het zuidoosten met uitzicht op het vaarwater - Gelegen op eigen grond - Servicekosten VvE: € 535,- per maand - Nieuwe intercom en zonnepanelen - Fundering solide; oorspronkelijk gebouwd als pakhuis met betonnen constructie - Gemeentelijk monument BEZICHTIGEN? Je kunt direct online een bezichtiging aanvragen via de knop “Vraag een bezichtiging aan”. Heb je liever persoonlijk contact? Bel ons dan gerust op 020-3202020. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. **ENGLISH** Fantastic loft apartment on the second floor, accessible by elevator, offering over 220 m² of living pleasure, located on the water and virtually all on one level. The beautiful natural light, robust finishes, elevator that opens directly into the apartment, the urban, almost un-Amsterdam-like appearance, and the intimate, homely feeling make this a unique place. And all of this right in the heart of the city. For many, this is the real Amsterdam experience, with everything literally around the corner. The apartment has a façade width of almost 10 meters and a depth of nearly 21 meters and is situated in a former warehouse. It is directly on the water and provides an optimal Prinseneiland feeling. The ceiling height of almost 4.5 meters, the many large windows, the various usage possibilities, the waterside location, and the private land make this apartment a true ‘hidden gem.’ Layout Wide entrance with spacious communal hall and access to the elevator. Upon entering the apartment on the second floor, the impressive ceiling height of approximately 4.32 meters immediately stands out; this height is present in the majority of the home, giving the rooms a loft-like atmosphere with plenty of light and air. What makes this home extra special is that the elevator opens directly into the apartment, providing an exclusive, safe, and comfortable sense of arriving home. The central entrance gives access to the various rooms. Immediately to the right is a large wardrobe/utility storage, very practical for extra belongings and coats. From the entrance, you walk into the spacious living room, which, thanks to the high ceilings and open layout, forms a true living space. Adjacent is the dining area, connected to the open kitchen. The spacious kitchen with an island is at the front of the house. The kitchen, living room, and dining area are connected by two large pillars and feature large windows at the front with two French balconies. The living area is particularly generous (approximately 90 m²) and has a beautiful wooden floor. Despite the height and size, the space feels very comfortable, with cozy corners and plenty of room for art or musical instruments. If desired, the current laundry area can easily be converted into an extra study or playroom. Above, there is a very spacious loft, which is not included in the living space but can be considered an absolute bonus. The current owners have previously used this loft as a children’s play area, TV/lounge space, or study. The height here is 1.81 meters, so this space is officially classified as other interior space. The central heating unit is also housed in a closed cabinet here. The home features three bedrooms at the rear of the apartment, offering privacy and tranquility. The master bedroom has a large, tall closet and access to the terrace at the rear. Between the bedrooms and the two bathrooms is a hallway (with a separate toilet and laundry area) that logically connects the various spaces and leads to a unique feature: a hidden gentlemen’s toilet. A special detail is that the two children’s rooms are connected but can also be separated, each with a playful sleeping loft (height 1.81 meters). At the rear is a terrace (seven meters wide), accessible from all bedrooms, serving as an extension of indoor living. An additional storage unit can be rented through the Owners’ Association (currently included in the service costs) if needed. Surroundings Located in a beautiful and quiet spot on the main waterway of the Smallepadsgracht, yet close to the vibrancy of the Western Canal Belt, Haarlemmerstraat, and Jordaan. The Noordermarkt, Westermarkt, and Westerpark are within walking distance. This ‘one-of-a-kind’ apartment is ideal for those who love the charm of Amsterdam but also want to retreat to the unique Prinseneiland. The Jordaan is within walking distance, and Central Station is only a five-minute bike ride away. Haarlemmerdijk/-straat, with its trendy shops and delicatessens such as Marqt, Ekoplaza, and Stach, is also nearby. In addition, there are typical Jordaan cafés and excellent restaurants such as Toscanini, Café de Koot, Calisto, De Willem, and Tannay, making this neighborhood especially attractive. The Noordermarkt with its organic market on Saturdays is just around the corner, as are Slagerij Louman and the famous apple pie from Winkel 43, both Amsterdam institutions. Prinseneiland The picturesque and quiet Prinseneiland, a hidden gem in the center of Amsterdam, lies directly behind Planciusstraat and is visible from the terrace. Residents range from artists to carpenters, and from families to musicians. Prinseneiland is a village in the city: a car-restricted area (only local traffic), accessible via only two bridges, where neighbors still know each other. The island has beautiful communal gardens by the water, accessible to residents. Owners’ Association (VvE) Well-functioning Owners’ Association with a current multi-year maintenance plan (MJOP) and professional management. The building is in good condition and well maintained by the active members of the VvE. Service costs are €535 per month. Target Audience - The apartment is suitable for various target groups: - Families (due to the thoughtful layout and number of rooms) - People who want single-level living - Lovers of space, tranquility, and character - Above all: the perfect place for anyone who falls in love with this special part of Amsterdam Particulars - Usable living area approximately 182 m² - Terrace facing southeast with view of the waterway - Located on private land - VvE service costs: €535 per month - New intercom and solar panels - Solid foundation; originally built as a warehouse with concrete structure - Municipal monument VIEWING You can easily request a viewing online via the “Request a viewing” button. Prefer personal contact? Feel free to call us at +31 (0)20 320 2020. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All dimensions and areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own research on all matters of importance. Regarding this property, the real estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend hiring a qualified (NVM) agent to guide you through the purchase process and to communicate any specific wishes in advance, conducting independent research if necessary.