Schaarbeekstraat 471066 WH AmsterdamNieuw-Sloten-Zuidwest

*** English translation below *** Schaarbeekstraat 47 Amsterdam Aan de rustige en kindvriendelijke Schaarbeekstraat in de jonge wijk Nieuw-Sloten ligt deze royale en moderne eengezinswoning met maar liefst 156 m² woonoppervlakte, die het door de aanbouw uit 2021 ook gelijk de ruimste woning van het blok maakt. Echt een woning die direct indruk maakt door de combinatie van ruimte, luxe afwerking en optimaal wooncomfort. Bij binnenkomst ervaart u meteen de prettige lichtinval en de hoogwaardige afwerking. De uitgebouwde woonkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van 3,15 meter creëert een bijzonder ruimtelijk gevoel. De fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming zorgt voor een warme en stijlvolle basis. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische werk- of praktijkruimte, ideaal voor thuiswerken of een eigen kantoor. De open keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Dankzij de grote pui aan de achterzijde staat de leefruimte in directe verbinding met de zonnige tuin op het zuiden. Deze verzorgde tuin van 37 m² beschikt over een groot zonneterras met een heerlijke jacuzzi en een sfeervolle overkapping, perfect om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Op de eerste verdieping vindt u een royale hoofdslaapkamer, compleet met een inloopkast en airconditioning. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele sportkamer met een grote kastenwand. De luxe en ruime badkamer is een echte wellnessruimte, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, bidet, wasruimte én een sauna. De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers en een praktische berging. Bovendien bestaat hier de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren, wat de woning extra toekomstbestendig maakt. De woning is uitgerust met 19 zonnepanelen en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (!), wat zorgt voor lage maandlasten en financiële zekerheid. De ligging is uitstekend, de Schaarbeekstraat is een rustige straat in het geliefde Nieuw Sloten. De wijk staat bekend om haar groene, veilige en kindvriendelijke karakter, met scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum Belgiëplein met supermarkten en speciaalzaken heerlijk dichtbij. Voor ontspanning is het strandje bij de Nieuwe Meer binnen handbereik en ook het Vondelpark is op fietsafstand gelegen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: tram 2 brengt je rechtstreeks naar Centrum Amsterdam en bus 369 biedt een snelle verbinding met Schiphol en Station Sloterdijk. Via de A4, A9 en A10 ben je bovendien snel onderweg met de auto. Kortom, een instapklare, uitstekend onderhouden woning met een hoog afwerkingsniveau, gelegen op een toplocatie. Hier woont u ruim, comfortabel en duurzaam. Kom verder! *** English translation *** Located on the quiet and child-friendly Schaarbeekstraat in the young Nieuw-Sloten neighborhood, this spacious and modern family home offers no less than 156 m² of living space, which, thanks to the 2021 extension, also makes it the most spacious home in the block. Truly a home that makes an immediate impression due to the combination of space, luxurious finishes, and optimal living comfort. Upon entering, you immediately experience the pleasant natural light and the high-quality finish. The extended living room, with an impressive ceiling height of 3.15 meters, creates a particularly spacious feel. The beautiful natural stone floor with underfloor heating provides a warm and stylish foundation. At the front, there is a practical workspace or practice room, ideal for working from home or a private office. The open kitchen forms the heart of the home and is equipped with various luxury built-in appliances. Thanks to the large window at the rear, the living space is directly connected to the sunny south-facing garden. This well-maintained 37 m² garden features a large sun terrace with a delightful jacuzzi and an atmospheric covered area, perfect for enjoying outdoor living all year round. On the first floor, you will find a spacious master bedroom, complete with a walk-in closet and air conditioning. At the front, there is a multi-purpose gym with a large built-in wardrobe. The luxurious and spacious bathroom is a true wellness area, equipped with a walk-in shower, vanity unit, toilet, bidet, laundry area, and a sauna. The second floor offers two more full-sized bedrooms and a practical storage room. Moreover, there is the possibility to create a second bathroom here, making the home even more future-proof. The property is equipped with 19 solar panels and the ground lease has been bought out perpetually (!), ensuring low monthly costs and financial security. The location is excellent; Schaarbeekstraat is a quiet street in the popular Nieuw Sloten neighborhood. The area is known for its green, safe, and child-friendly character, with schools, childcare, and sports facilities within walking distance. For daily groceries, the Belgiëplein shopping center, with its supermarkets and specialty shops, is conveniently close by. For relaxation, the small beach at the Nieuwe Meer is within easy reach, and the Vondelpark is also located within cycling distance. Accessibility is also excellent: tram 2 takes you directly to Amsterdam City Centre and bus 369 offers a fast connection to Schiphol and Sloterdijk Station. Furthermore, you can quickly get on the road by car via the A4, A9, and A10. In short, a move-in ready, excellently maintained home with a high level of finish, situated in a prime location. Here you will live spaciously, comfortably, and sustainably. Come on in!