Steeg 95944 BT ArcenKern Arcen

Een unieke kans om royaal en luxe te wonen nabij de pittoreske kern van Arcen. Midden op de Steeg staat dit statige en goed onderhouden herenhuis uit 1930 welk aan de achterzijde uitgebouwd is op zowel begane grond als de 1e verdieping. In totaal zijn er 4 slaapkamers op de verdieping en op de begane grond ligt nog een kantoorruimte waardoor de woning ook met enkele aanpassingen levensloopbestendig te bewonen is. Door een extra ingang behoort een praktijk- of kantoorruimte aan huis (met eigen ingang) eveneens tot de mogelijkheden. In de achtertuin ligt naast een fietsenberging een royale berg- annex hobbyruimte voorzien van zespersoons-sauna. Met behoud van karakter is dit herenhuis diverse malen sinds 2000 verbouwd tot de ultieme gezinswoning op een mooie plek in Arcen. Indeling: Begane grond: De hal is een stijlvolle ruimte met een authentieke tegelvloer, trapopgang naar de 1e verdieping en een hoog plafond. De hal staat in verbinding met de ruime L-vormige woonkamer met grote ramen aan vier zijden, een gashaard, ensuite deuren en het plafond is voorzien van fraaie sierlijsten. Meerdere glas in lood ramen in de bovenlichten zijn behouden, de fraaie parketvloer toont karakter en openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. In de ruime eetkeuken is plek voor een eettafel en ook hier zijn openslaande deuren naar de tuin geplaatst. De nette keukenopstelling met corian aanrecht blad is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron-oven. In het verlengde van de keuken bevindt zich de 2de hal annex bijkeuken met witgoedaansluitingen, trap naar de 1e verdieping boven de aanbouw en het gastentoilet met fonteintje. Deze ruimte heeft ook een achterdeur welke aan de rechterzijde van de woning naar de straatzijde leidt. Aansluitend is er nog een praktische berging/bijkeuken en kantoorruimte. De berging is eveneens voorzien openslaande deuren naar de tuin en een grote schuifwandenkast, de muur tussen deze twee ruimtes is eenvoudig te verwijderen waardoor één grote ruimte ontstaat. Kelder: Vanuit de woonkamer, onder de trap naar de 1e verdieping, is een trap die leidt naar de praktische provisiekelder. Eerste verdieping - voorzijde: Volg de mooie trap naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een badkamer zijn. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste muurkast. Op de overloop hangt een airco welke de hele verdieping zomers lekker koel houdt. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van vloerverwarming, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, ligbad, toilet en aparte douche. Eerste verdieping - achterzijde: Vanuit een 2de trap in de hal van de achterbouw is de verdieping van de aanbouw bereikbaar. Via de overloop is enerzijds een bergzolder met de cv-installatie toegankelijk en anderzijds een zeer ruimte slaapkamer. Mede doordat deze kamer voorzien is van een grote dakkapel met zicht op de achtertuin heeft deze kamer een zee aan ruimte en ook ideaal als kantoor- of speelkamer. Tweede verdieping: Deze verdieping is middels een vlizotrap toegankelijk en in gebruik als bergruimte. Het dak van de woning is omstreeks 2003 vernieuwd en onder meer voorzien van geïsoleerde dakplaten. Tuin: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een oprit, via een poort is de achtertuin aan deze zijde toegankelijk. Direct vooraan ligt een praktische fietsenberging. Naast een gazon, hobbykas en diverse plantenborders zijn er twee terrassen. Eén terras ligt tegen de woning aan (voorzien van een groot zonnescherm), het tweede beklinkerde terras ligt voor de berging. Deze berging is ruim 42 m² groot en verdeeld in twee ruimtes. Aan de voorzijden bevindt zich een brede vouwwand (bijna over de gehele voorgevel), waardoor deze ruimte niet alleen ideaal is als opslag of hobbyruimte maar ook als ontspannings- of relaxruimte. Bijzonderheden: - Algehele verbouwing met behoud van stijlelementen omstreeks 2002, aanbouw gerealiseerd omstreeks 2007 en modernisering woonkamer in 2020; - 18 zonnepanelen en voorzien van zonneboiler; - Voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie; - Begane grond (excl. hal) en badkamer voorzien van vloerverwarming; - Grotendeels v.v. isolatieglas, behoudens de glas in lood ramen (deze zijn voorzien van voorzetramen); - Vier slaapkamers en kantoorruimte; - Praktijk/kantoor aan huis met aparte ingang mogelijk.