Obrechtlaan 1269402 TM AssenComponistenbuurt Oost

* VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN! * Voor deze woning is een eigen woningwebsite gemaakt met een virtuele tour en alle documentatie van de woning. Download de brochure voor het webadres! Bent u op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning die u geheel naar eigen inzicht kunt moderniseren? Dan is deze woning zeker het overwegen waard. De woning is gelegen op een perceel van 306 m² en beschikt over drie slaapkamers, een op het oosten gesitueerde tuin, een aangebouwde garage, een praktische bijkeuken en parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling: Via de hal/entree betreedt u de woning, waar zich het toilet en de meterkast bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime, straatgerichte woonkamer met een prettige lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, ideaal voor extra opslag en witgoedaansluitingen. Daarnaast beschikt de woning over een handige trappenkast voor extra bergruimte. Eerste etage: Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, die allen zijn voorzien van een praktische inbouwkast. De verdieping beschikt over een standaard badkamer met een douchehoek en een wastafel. Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar; deze biedt volop ruimte voor extra opslag. De aangebouwde stenen garage is voorzien van een elektrische kanteldeur en biedt ruimte voor zowel parkeren als extra opslag. De op het oosten gelegen tuin biedt veel privacy en is een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Achter op het perceel bevindt zich bovendien nog een separate berging, ideaal voor tuinmateriaal en gereedschap. De Componistenbuurt: Levendige wijk met alles binnen handbereik; De Componistenbuurt is een rustige, kindvriendelijke wijk met een groen karakter. Hier woon je in een prettige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand. Dit maakt de wijk bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en mensen die waarde hechten aan een centrale, maar toch rustige woonomgeving. Kortom: • Twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren • Gelegen op een royaal perceel van 306 m² • Drie comfortabele slaapkamers • Op het oosten gesitueerde tuin, ideaal om van het buitenleven te genieten • Aangebouwde garage met elektrische kanteldeur • Praktische bijkeuken voor extra opslag en witgoedaansluitingen • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Voorzien van energielabel C geldig t/m 22-01-2036 • Cv-ketel Intergas HRE (2024, eigendom) • Spouwmuurisolatie aanwezig