Verkocht onder voorbehoud

Obrechtlaan 1269402 TM AssenComponistenbuurt Oost

Kaart
  • 97 m²
  • 306 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerWoning met potentie: moderniseren naar eigen smaak

Omschrijving

* VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN! * Voor deze woning is een eigen woningwebsite gemaakt met een virtuele tour en alle documentatie van de woning. Download de brochure voor het webadres! Bent u op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning die u geheel naar eigen inzicht kunt moderniseren? Dan is deze woning zeker het overwegen waard. De woning is gelegen op een perceel van 306 m² en beschikt over drie slaapkamers, een op het oosten gesitueerde tuin, een aangebouwde garage, een praktische bijkeuken en parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling: Via de hal/entree betreedt u de woning, waar zich het toilet en de meterkast bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime, straatgerichte woonkamer met een prettige lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, ideaal voor extra opslag en witgoedaansluitingen. Daarnaast beschikt de woning over een handige trappenkast voor extra bergruimte. Eerste etage: Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, die allen zijn voorzien van een praktische inbouwkast. De verdieping beschikt over een standaard badkamer met een douchehoek en een wastafel. Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar; deze biedt volop ruimte voor extra opslag. De aangebouwde stenen garage is voorzien van een elektrische kanteldeur en biedt ruimte voor zowel parkeren als extra opslag. De op het oosten gelegen tuin biedt veel privacy en is een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Achter op het perceel bevindt zich bovendien nog een separate berging, ideaal voor tuinmateriaal en gereedschap. De Componistenbuurt: Levendige wijk met alles binnen handbereik; De Componistenbuurt is een rustige, kindvriendelijke wijk met een groen karakter. Hier woon je in een prettige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand. Dit maakt de wijk bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en mensen die waarde hechten aan een centrale, maar toch rustige woonomgeving. Kortom: • Twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren • Gelegen op een royaal perceel van 306 m² • Drie comfortabele slaapkamers • Op het oosten gesitueerde tuin, ideaal om van het buitenleven te genieten • Aangebouwde garage met elektrische kanteldeur • Praktische bijkeuken voor extra opslag en witgoedaansluitingen • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Voorzien van energielabel C geldig t/m 22-01-2036 • Cv-ketel Intergas HRE (2024, eigendom) • Spouwmuurisolatie aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.351
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Perceel
306 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSEN X 267
Kadastrale kaart
Oppervlakte
306 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (12,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

6.653x

Bekeken

65x

Bewaard

10-2-2026

Op Funda

Buurt

Componistenbuurt Oost

Assen
Inwoners
2.225
Gezin met kinderen
32%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.037

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.