Van Leeuwenhoekstraat 21171 XK BadhoevedorpBadhoevedorp Noordwest

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Rustig gelegen, royale 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen GARAGE en diepe en zonnige ACHTERTUIN. De woning beschikt over een EIGEN OPRIT voor meerdere auto’s en een een verzorgde voor-, achter- en zijtuin met veel privacy. Doordat de woning is uitgebouwd en voorzien van een grote dakkapel kan er optimaal gebruik worden gemaakt van de ruimte. Met een heerlijke ruime woonkamer met serre, vernieuwde badkamer in 2018, 5 slaapkamers en gelegen in een rustige straat, is dit dé ideale gezinswoning! Badhoevedorp kenmerkt zich als rustig en groen wonen nabij Amsterdam. De dorpskern is gelegen op zeer korte afstand met diverse speciaalzaken en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn hier gezellige horecagelegenheden gevestigd. Voor recreatiemogelijkheden kunt u o.a. terecht bij het groene Lint in Badhoevedorp of Het Amsterdamse Bos. Uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 maken omliggende dorpen en steden zoals Amsterdam, Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen en Schiphol gemakkelijk te bereiken. Totaal grondoppervlakte 270 m2. Totaal woonoppervlakte ca. 138 m2. Totale inhoud ca 565 m3. Bouwjaar 1953. Indeling begane grond: ruime hal met kelderkast, uitgebreide meterkast, toilet met fontein, zeer sfeervolle royale woonkamer met open haard en karakteristieke erker, fijne serre en grote lichte eetkamer met brede schuifpui naar de tuin. In de tuin bevind zich een vrijstaand tuinhuis welke is voorzien van verwarming en diverse stroompunten. Met twee terrassen voor en achter maakt dat het heerlijk vertoeven is in deze zonnige tuin. Aangebouwde keuken met inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken met aparte entree en aansluiting voor de wasmachine. Indeling 1e etage: lichte overloop met groot raam en spiltrap, royale ouderslaapkamer met inbouwkast en balkon aan de voorzijde, 2e royale slaapkamer met inbouwkast, verrassende, 3e royale slaapkamer met extra Velux dakraam, inbouwkast en bergruimte, strakke vernieuwde badkamer (2018) met een zeer ruime inloopdouche, met hand- en regendouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. De badkamer is goed afgewerkt met een inbouwkraan en inbouwspots. Indeling 2e etage: voorzolder met Velux dakraam, veel bergruimte, de wasmachine aansluiting, mogelijkheid voor het plaatsen van een droger en de CV ketel (Atag bouwjaar ca. 2017), slaap/werk-kamer met brede dakkapel, kastenwand en bergruimte, 5e royale slaapkamer met brede dakkapel en bergruimte. Aanvaarding: oplevering in overleg. Eigendomssituatie: volledig eigendom. Energielabel: B. Kenmerken: - Heerlijk helft van dubbel woonhuis - Aangebouwde stenen garage met veel mogelijkheden. - Prachtige zonnige tuin op het zuid-oosten met veel privacy. - Gelegen in een kindvriendelijke, rustige straat met speelgelegenheid om de hoek. - 11 Zonnepanelen. - Energielabel B. - Uitgebouwde woonkamer met serre - 4 Royale slaapkamers en praktische 5e slaap/werkkamer. - Grote dakkapel aan de achterzijde van de woning. - Eigen oprit voor 2 auto's. - Het houtwerk aan de buitenzijde is voor het laatst geschilderd in 2023. - CV ketel Atag bouwjaar 2017. - 2 terrassen in de tuin voor en achter. - De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie. - Uitgebreide meterkast (glasvezelaansluiting aanwezig). - Rustige ligging nabij het centrum van Badhoevedorp. * * **** ENGLISH VERSION **** Quietly located, spacious semi-detached house with attached Garage and deep and sunny BACKyard. The house has an OWN driveway for several cars and a well-kept front, back and side garden with lots of privacy. Because the house is expanded and equipped with a large dormer, the space can be optimally used. With a lovely spacious living room with conservatory, renovated bathroom in 2018, 5 bedrooms and located in a quiet street, this is the ideal family home! Badhoevedorp is characterized as quiet and green living near Amsterdam. The village center is located at a very short distance with several specialty stores and supermarkets for daily shopping. There are also cozy restaurants located here. For recreation you can visit the green Ribbon in Badhoevedorp or the Amsterdam Forest. Highways A4, A5, A9 and A10 make surrounding villages and cities such as Amsterdam, Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen and Schiphol easily accessible. Total land area 270 m2. Total living area approx 138 m2. Total content approx 565 m3. Built in 1953. Layout ground floor: spacious hall with handy cupboard, extensive meter cupboard, toilet with fountain, very attractive spacious living room with fireplace and characteristic bay window, fine conservatory and large bright dining room with wide sliding doors to the garden. In the garden there is a detached garden house which is equipped with heating and several electricity points. With two terraces front and back makes it lovely to stay in this sunny garden. Attached kitchen with appliances, a practical utility room with separate entrance and plumbing for washing machine. Layout 1st floor: bright landing with large window and spiral staircase, spacious master bedroom with fitted wardrobe and balcony at the front, 2nd spacious bedroom with fitted wardrobe, surprising, 3rd spacious bedroom with extra Velux skylight, fitted wardrobe and storage space, sleek renovated bathroom (2018) with a very large walk-in shower, with hand and rain shower, modern toilet and washbasin. The bathroom is well finished with a recessed tap and recessed spotlights. Layout 2nd floor: attic with Velux skylight, lots of storage space, washing machine connection, ability to place a washdryer and central heating boiler (Atag built circa 2017), bedroom / work room with wide dormer window, closets and storage space, 5th spacious bedroom with wide dormer window and storage space. Acceptance: delivery in consultation. Property situation: fully owned. Energy label: B. Characteristics: - Lovely half of double house - Attached brick garage with many possibilities. - Beautiful sunny south-east facing garden with lots of privacy. - Located in a child friendly, quiet street with play area around the corner. - 11 Solar panels. - Energy label B. - Extended living room with conservatory - 4 Spacious bedrooms and practical 5th bedroom/study. - Large dormer window at the rear of the house. - Private driveway for 2 cars. - The exterior woodwork was last painted in 2023. - Central heating boiler Atag year 2017. - 2 terraces in the garden front and rear. - The house has roof and floor insulation. - Extensive meter cupboard (fiberglass connection available). - Quiet location near the center of Badhoevedorp. *