BlikvangerUitgebouwde tweekapper I zonnige tuin I grote vrijstaande garage

Omschrijving

Deze uitgebouwde woning aan de Akkerstraat 18 maakt jou vast en zeker blij als je zoekt naar een sfeervolle tweekapper met een zonnige tuin inclusief veranda en een grote vrijstaande garage / hobbyruimte. Niet alleen de woning maakt je blij, maar ook de locatie! De Akkerstraat is rustig gelegen, met de scholen en de "Rosmolen" met sporthal, bibliotheek en brasserie letterlijk om de hoek. En als je even wilt uitwaaien wandel je zo – via het gemoedelijke centrum - naar de dijk met daarachter rivier de Waal. WONEN Dit huis is door de jaren heen netjes onderhouden en voorzien van gevelisolatie en deels al voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing. De sfeervolle zonovergoten woonkamer heeft aan de voorzijde een fijne zithoek en aan de tuinzijde is plek genoeg voor een grote eetkamertafel. Dankzij het open karakter van de keuken klets je gezellig met vrienden of familie bij terwijl je staat te kokkerellen. Doordat het huis is uitgebouwd, beschik je over een ruime bijkeuken en een wasruimte. Tevens bevindt zich in de uitbouw het toilet. Via de hal aan de voorzijde is de trapkast met plek voor proviand evenals de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. SLAPEN EN DOUCHEN Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers die startklaar zijn voor een goede nachtrust. Bed erin en tukken maar. De badkamer heeft precies alles wat je er verwacht. Een goede douche, wastafel en een hangend toilet. Op de overloop bevindt zich de airco, zo blijft het hier ook hoogzomer aangenaam koel. Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van de seizoensspullen. BUITENLEVEN Of een mooie tuin veel onderhoud kost? Nee hoor. Deze achtertuin is daar een mooi voorbeeld van. Met een enorm terras zijn groene vingers hier niet vereist. Verder is het een kwestie van die borrel inschenken, kaasjes op tafel en genieten van dit heerlijke stukje Beneden-Leeuwen. Prettig detail, de tuin is gelegen op het westen, zo kun je ook nog na een dag hard werken optimaal genieten van de zonnestralen. Door de overkapping kun je extra lang van het buitenleven genieten. De oprit biedt plek aan tot wel 4 auto’s. Er is zelfs plek voor je caravan. HET LAND VAN MAAS EN WAAL Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Meer weten over Akkerstraat 18 in Beneden-Leeuwen? Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.000
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
304 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, en rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAMEL G 396
Kadastrale kaart
Oppervlakte
304 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
124 m² (14,00 meter diep en 8,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 50

  • Foto 1 van Akkerstraat 18
  • Foto 2 van Akkerstraat 18
  • Foto 3 van Akkerstraat 18
  • Foto 4 van Akkerstraat 18
  • Foto 5 van Akkerstraat 18
  • Foto 6 van Akkerstraat 18
  • Foto 7 van Akkerstraat 18
  • Foto 8 van Akkerstraat 18
  • Foto 9 van Akkerstraat 18
  • Foto 10 van Akkerstraat 18
  • Foto 11 van Akkerstraat 18
  • Foto 12 van Akkerstraat 18
  • Foto 13 van Akkerstraat 18
  • Foto 14 van Akkerstraat 18
  • Foto 15 van Akkerstraat 18
  • Foto 16 van Akkerstraat 18
  • Foto 17 van Akkerstraat 18
  • Foto 18 van Akkerstraat 18
  • Foto 19 van Akkerstraat 18
  • Foto 20 van Akkerstraat 18
  • Foto 21 van Akkerstraat 18
  • Foto 22 van Akkerstraat 18
  • Foto 23 van Akkerstraat 18
  • Foto 24 van Akkerstraat 18
  • Foto 25 van Akkerstraat 18
  • Foto 26 van Akkerstraat 18
  • Foto 27 van Akkerstraat 18
  • Foto 28 van Akkerstraat 18
  • Foto 29 van Akkerstraat 18
  • Foto 30 van Akkerstraat 18
  • Foto 31 van Akkerstraat 18
  • Foto 32 van Akkerstraat 18
  • Foto 33 van Akkerstraat 18
  • Foto 34 van Akkerstraat 18
  • Foto 35 van Akkerstraat 18
  • Foto 36 van Akkerstraat 18
  • Foto 37 van Akkerstraat 18
  • Foto 38 van Akkerstraat 18
  • Foto 39 van Akkerstraat 18
  • Foto 40 van Akkerstraat 18
  • Foto 41 van Akkerstraat 18
  • Foto 42 van Akkerstraat 18
  • Foto 43 van Akkerstraat 18
  • Foto 44 van Akkerstraat 18
  • Foto 45 van Akkerstraat 18
  • Foto 46 van Akkerstraat 18
  • Foto 47 van Akkerstraat 18
  • Foto 48 van Akkerstraat 18
  • Foto 49 van Akkerstraat 18
  • Foto 50 van Akkerstraat 18

Plattegronden 4

© 2001-2025 funda