Omschrijving

Landelijke woonboerderij met renoverend karakter op ruime kavel van 4.290 m². Deze voormalige ruilverkavelingsboerderij, waar tot 1974 koeien, varkens, paarden en kippen werden gehouden, biedt nu de mogelijkheid om een prachtige woning te worden. Deze gesaneerde woonboerderij die toe is aan renovatie, wacht op iemand die een droomwoning wil creëren op een landelijke locatie. Het gehele perceel van 4.290 m² is voor 80% omgeven met een groenstrook en sloot. Het landelijke wonen op deze locatie is toch zeker niet afgelegen, het dorp Beneden Leeuwen, op 5 minuten rijtijd, is een gezellig dorp gelegen in het Gelderse Land van Maas en Waal. Het dorpscentrum wordt gekenmerkt door ruime keuze aan winkels, smaakvolle restaurants, verenigingen, lagere en middelbare school. Ook heeft de ligging een perfecte aansluiting op de A15, A50 en A73, dit zorgt voor prettige reistijden van 30 minuten naar steden zoals Nijmegen, Utrecht of 's-Hertogenbosch. Goed om te weten: - het is niet direct bewoonbaar - kosten voor vervanging van geïsoleerde kap door plaatselijke aannemer circa € 60000 - glasvezel in de straat aanwezig - buiten is een opslagtank (voormalige gierkelder) voor opvang van hemelwater aanwezig - een kleine fruitboomgaard aanwezig - het huis biedt de mogelijkheid voor creatie van wooncomfort en/of bedrijfsuitoefening zoals kantoor, werkplaats, opslag - parkeergelegenheid binnen en buiten voor meerdere voertuigen - op kleine schaal nog asbest aanwezig; op drie staldeuren, luchtventilatie pijp douche, zijwangen (1 m²) grote schuurdeuren, plafondplaatje in de keukenkast - as is where is clausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 640.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.994
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
321 m²
Overige inpandige ruimte
186 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
4.290 m²
Inhoud
1.882 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Mogelijkheid voor open haard

Kadastrale gegevens

WAMEL M 676
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 73

  • Foto 1 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 2 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 3 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 4 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 5 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 6 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 7 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 8 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 9 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 10 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 11 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 12 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 13 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 14 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 15 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 16 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 17 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 18 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 19 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 20 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 21 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 22 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 23 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 24 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 25 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 26 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 27 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 28 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 29 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 30 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 31 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 32 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 33 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 34 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 35 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 36 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 37 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 38 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 39 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 40 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 41 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 42 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 43 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 44 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 45 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 46 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 47 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 48 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 49 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 50 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 51 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 52 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 53 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 54 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 55 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 56 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 57 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 58 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 59 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 60 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 61 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 62 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 63 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 64 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 65 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 66 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 67 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 68 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 69 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 70 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 71 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 72 van Hoogbroekstraat 6
  • Foto 73 van Hoogbroekstraat 6

© 2001-2025 funda