Rozenstraat 46658 WX Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Midden in het centrum van Beneden-Leeuwen vind je dit karakteristieke, vrijstaande familiehuis. Het huis staat op een schitterend, ruimtelijk perceel met veel privacy en is jarenlang met liefde bewoond. Met vier slaapkamers en een extra, multifunctionele kamer op de begane grond heeft het huis veel woonplezier in petto - misschien wel voor jouw gezin. WONEN Bij binnenkomst zie je gelijk de houten visgraatvloer, die op vrijwel de gehele begane grond ligt. De sfeervolle woonkamer is ruim bemeten en dankzij de afwerking, een erker én houtkachel een gezellige, sfeervolle plek om te ontspannen. Liever wat lezen, spelen of toch nog even werken? Ook dat kan - aan de voorzijde bevindt zich namelijk ook nog een fijne studie. De woonkeuken is voorzien van nieuwe, hoogwaardige inbouwapparatuur. En dankzij het kookeiland, waarmee je de ruimte inkijkt tijdens het bereiden van een maaltijd, is de ruimte perfect om gasten in te ontvangen voor een zelf gekookte maaltijd. Zowel de woonkamer als de keuken zijn op de tuin georiënteerd en beschikken over dubbele, openslaande deuren. In het verlengde van de keuken vind je de bijkeuken, aansluitend hieraan ligt nog een multifunctionele kamer. Momenteel is deze in gebruik als hobbykamer. De woning is in goede staat van onderhoud en in de loop der jaren is er een extra woonlaag gecreëerd, met balkon. Hierdoor is er aanzienlijk meer woonoppervlak beschikbaar en zijn er maar liefst vier slaapkamers. Momenteel zijn er op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers. Toch te weinig? Dan splits je deze eenvoudig weer op naar de originele drie slaapkamers. Op de eerste verdieping vind je ook de badkamer: een frisse ruimte die van alle gemakken is voorzien. Met het hangende toilet, de dubbele douche en een suhshower begin je hier je dag goed. Op de tweede verdieping vind je nog een royale slaapkamer met balkon, een waskamer en een grote overloop. BUITENLEVEN De woning is omringd door de ruimtelijke tuin. In de zon, of toch liever schaduw? Het kan allemaal. De tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te genieten van de frisse buitenlucht en écht even tot rust te komen. Ook vind je in de tuin een vrijstaand, houten bijgebouw met schuur en carport, bijvoorbeeld als extra opslag- of parkeerruimte. HET LAND VAN MAAS EN WAAL Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal en heeft een centrale ligging tussen de steden ARNHEM, NIJMEGEN, ’S-HERTOGENBOSCH en UTRECHT. Het dorp wordt omringd door natuur: je kunt er eindeloos wandelen en fietsen door de polders of bossen. Ook liggen het waterrecreatiegebied De Gouden Ham en haar jachthavens slechts op enkele kilometers afstand, binnen de gemeente. Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een middelbare school: het Pax Christi College. In het dorp vind je een gezellig dorpshuis met brasserie, bibliotheek en een sporthal. Daarnaast zijn er ook andere verenigingen, zoals een voetbal- en tennisclub én vind je in het dorp veel winkels, waaronder drie grote supermarkten. Meer weten over de Rozenstraat 4 in Beneden-Leeuwen? Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.