Vicariehof 126658 CZ Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Zorgeloos en gelijkvloers wonen in een geschakelde semi-bungalow met een bad- en slaapkamer op de begane grond en een extra slaapkamer op de verdieping. Je woont hier heerlijk rustig aan een autoluw groen hofje op steenworpafstand van de bruisende Zandstraat waar je een uitgebreid winkelaanbod aantreft. Deze comfortabele woning is relatief onderhoudsvriendelijk, prima onderhouden en volledig geïsoleerd waardoor je profiteert van relatief lage energiekosten. Als kers op de taart beschik je over een op het zuiden gelegen achtertuin met achterom. Wonen Binnen tref je een woonkamer met een zithoek waarbij je vanuit je luie stoel prettig uitkijkt op het gemoedelijke hofje aan de voorzijde. Iets meer richting de keuken bevindt zich een mooie plek voor de eettafel. Vanuit de woonkamer wandel je drempelloos naar de halfopen keuken, deze grenst aan de achtertuin. Extra fijn, ook in de keuken zelf is genoeg ruimte voor nog een gezellig zitje, perfect om de dag te beginnen met een kop koffie of om even rustig wat te lezen. Slapen en baden De woning is ideaal ingedeeld met een slaapkamer op de begane grond, direct grenzend aan de badkamer en het toilet. Een comfortabele en praktische oplossing: ‘s avonds zet je een paar stappen om je tanden te poetsen en ‘s ochtends schuif je zo onder de inloopdouche! Verdieping Op de eerste verdieping bereik je via de overloop een de extra slaapkamer en een handige berging. Ideaal voor logés, een hobbyruimte of extra opbergruimte. Wil je het maximale uit de woning halen? De artist impressions laten zien hoe je de ruimte kunt transformeren tot een moderne, open leefruimte. Zo maak je de woning helemaal eigen! Buitenleven Deze fijne woning heeft de gemakken van een appartement en de voordelen van een huis. Zo ook een tuin. Heb je een hekel aan grasmaaien en tuinieren? Dat komt mooi uit, want de achtertuin is bestraat. Daar heb je dus geen omkijken naar. Als je toch een wat groenere tuin wilt, haal je makkelijk een aantal tegels weg. Of je zet een aantal planten in potten neer. Dankzij de berging kun je de fietsen ook altijd fijn droog stallen.  HET LAND VAN MAAS EN WAAL Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.