Watersnipstraat 426658 GN Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Verscholen aan de groene zoom van de geliefde wijk "De Ret" wacht Watersnipstraat 42: een royale vrijstaande woning met 174 m² woonoppervlakte, ruime oprit met carport, vijf slaapkamers, royale living en een zonnige tuin. De woning valt op door zijn karakteristieke uitstraling, met een opvallend ruitraam boven in de nok, fraai houtwerk en een robuuste steenafwerking, die samen zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Het balkon aan de voorzijde voegt een charmant element toe aan de gevel, dat de woning extra karakter geeft. Hier woon je rustig én centraal, met de dijk en het oude centrum van Beneden-Leeuwen op loopafstand. Een huis dat ruimte en comfort biedt, midden in het groen. In de plezierige woonwijk zijn meerdere speelveldjes met speeltoestellen. Kortom, wanneer jij op zoek bent naar een ruime gezinswoning in een leuke buurt, moet je zeker eens een kijkje nemen bij de Watersnipstraat 42 in Beneden-Leeuwen! Wonen Binnenkomen voelt hier als thuiskomen. Via de entree stap je direct de lichte woonkamer en eetkamer binnen, die naadloos in elkaar overlopen. Voorin nestel je je met het gezin rond de knusse gashaard — denk filmavonden, bouwsels van dekens en kussens, of gewoon samen relaxen na een drukke dag. Aan de achterzijde, bij de grote glazen pui, is er alle ruimte voor een lange eettafel, waar je urenlang kunt tafelen, knutselen of verjaardagen vieren. En dan nog een extraatje, achter de toog, nu een fijne werkplek, maar misschien straks een eigen speelparadijs voor de kinderen, een gezellige chillhoek of een plek om samen te spelen en te ontdekken. De afwerking maakt het plaatje compleet: een prachtige houten vloer zorgt voor warmte en sfeer, terwijl de strakke witte wanden en plafonds een frisse basis vormen. Een kleine moeite om deze plek helemaal eigen te maken! Ben je op zoek naar een gelijkvloers woonprogramma? Relatief eenvoudig plaats je een bad- een slaapkamer combinatie op de plek waar voorheen de garage was. Deze is nu in gebruik als fijne achterom en een bijkeuken. Koken Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken – en wat voor één! Hier heb je alle ruimte om taarten te bakken, uitgebreide diners te koken of gewoon lekker samen te rommelen. De opstelling is licht en royaal, voorzien van degelijke Miele inbouwapparatuur die het koken nét even makkelijker maakt. Misschien is het niet de ultramoderne droomkeuken uit de bladen, maar wel een plek waar alles klopt: veel werkblad, veel licht en genoeg ruimte voor een extra eettafel. Een gezellige plek waar je 's ochtends rustig je koffie drinkt, kinderen hun huiswerk maken of je samen de dag doorneemt. Naast de ruime living en gesloten keuken vind je de praktische bijkeuken, die extra gemak biedt voor al je huishoudelijke taken. De bijkeuken is keurig afgewerkt en biedt je de nodige opbergruimte voor wasgoed, schoonmaakspullen en alles wat je verder uit het zicht wilt houden. Ideaal dus als je de binnenruimtes lekker opgeruimd wilt houden. Slapen en baden Ook op de eerste verdieping kom je geen ruimte te kort. Hier vind je drie fijne slaapkamers, allemaal met een lichte uitstraling en strak afgewerkt. Eén van de kamers heeft zelfs toegang tot een balkon, praktisch voor die lekkere frisse bries. En nog een fijn extraatje op de overloop: de airco. Hier profiteer je in de zomermaanden van een heerlijke verkoeling in alle slaapkamers op de verdieping. Nooit meer die warme zomernachten! De badkamer is praktisch en doet zijn werk, maar is wel wat ouder. Het ruime ligbad, de douche en de wastafel bieden alles wat je nodig hebt, en hoewel de ruimte niet van de nieuwste snufjes is voorzien, is hij wel goed onderhouden en degelijk. Het is de ideale plek om even te ontspannen of je ochtend te beginnen, en mocht je ooit de wens hebben om het aan te passen, dan is dat zeker mogelijk! Dan de tweede verdieping: een heerlijke, lichte ruimte met praktische kastruimte. Op dit moment ingericht als slaapkamer en een bergruimte, maar mocht je meer ruimte nodig hebben, dan is het eenvoudig om de indeling aan te passen en hier een extra slaapkamer van te maken. Ideaal voor een tiener, logé of een andere specifieke functie die je nodig hebt! Buitenleven Heerlijk, op een doodlopend stukje van de Watersnipstraat ligt deze vrij gelegen woning met een ruime oprit en een gezellige voortuin. Maar het echte buitengenot vind je achter de woning: een heerlijk ruime achtertuin op het westen, waar je jaarrond kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de overkapping aan de achterzijde kun je zelfs in de herfst of winter buiten zitten, beschermd tegen de elementen, en genieten van het zonnetje tot het ondergaat. De tuin is eenvoudig te onderhouden, met een combinatie van straatwerk en een mooie plantenborder achterin, die het geheel een natuurlijke uitstraling geeft. Het is de perfecte balans tussen praktisch en groen. Dankzij de privacy die de tuin biedt, kun je hier echt in alle rust van je vrije tijd genieten, zonder je zorgen te maken over inkijk van buren. Het Land van Maas en Waal Fietsen, varen, wandelen… haal je hart op in het prachtige Land van Maas en Waal waarvan het dorp Beneden-Leeuwen deel uitmaakt. Lekker struinen langs de Uiterwaarden, een dagje varen en zwemmen in recreatiegebied de Gouden Ham: het bijzondere rivierenlandschap nodigt je uit om je mooie huis even achter je te laten. Het is bijna niet voor te stellen dat dit bijzondere gebied zo dichtbij Tiel (15 minuten), Utrecht (45 minuten) en Nijmegen (20 minuten) ligt. Beneden-Leeuwen is een dorp met veel voorzieningen en winkels. Naast de scholen is ook de kinderopvang goed geregeld. Verder zijn er verschillende sportclubs en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij 3 grote supermarkten. Als je geen zin hebt om te koken, heb je genoeg restaurants om uit te kiezen. Deze plek belooft wat. Kom het gerust eens ervaren.